Appartamento in affitto a Torino - Via Cuneo, 50, 107 mq

Una casa luminosa, accogliente e spaziosa, ideale per giovani coppie, professionisti in smart working o studenti universitari che desiderano condividere un appartamento senza rinunciare ai propri spazi. In Via Cuneo 50, nell’isolato compreso tra il fiume Dora e Via Cecchi, proponiamo in locazione un appartamento arredato di 107 mq catastali, situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la doppia esposizione est-ovest e una distribuzione degli spazi particolarmente versatile, che permette di conciliare vita privata, studio e lavoro.
GLI AMBIENTI L’ingresso si apre su un corridoio dotato di un’ampia scaffalatura, ideale per organizzare libri e oggetti personali. Il vero protagonista della casa è la grande zona giorno open space, un ambiente accogliente e conviviale, con spazio per il soggiorno, la zona pranzo e un angolo dedicato al lavoro o allo studio. La cucina è completamente attrezzata con frigorifero, forno, lavastoviglie e lavatrice. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una seconda camera attualmente arredata con letto da 120 cm, perfetta come seconda stanza da letto, studio indipendente per lo smart working o camera per gli ospiti. Sono presenti due bagni, una comodità particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana: il primo, più piccolo, con box doccia, WC e lavabo; il secondo, molto spazioso, con vasca da bagno e servizi completi. Completano l’abitazione tre balconi che, insieme alla doppia esposizione est-ovest, garantiscono un’ottima luminosità naturale durante la giornata.
COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA
L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica nell’ambito del Superbonus 110%, comprendenti:
* Realizzazione del cappotto termico;
* Sostituzione degli infissi;
* Installazione di una nuova caldaia a gas.
L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e presenta una classe energetica C, un valore aggiunto in termini di comfort abitativo ed efficienza energetica.
LA POSIZIONE
L’immobile si trova in Via Cuneo 50, nell’isolato compreso tra il fiume Dora e Via Cecchi.
Proprio sotto casa passa la pista ciclabile che permette di raggiungere il Parco Colletta e il centro cittadino, una comodità per chi ama spostarsi in bicicletta, passeggiare o trascorrere del tempo all’aria aperta.
CONDIZIONI ECONOMICHE E CONTRATTUALI
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* Riscaldamento autonomo
* Appartamento arredato
* Disponibilità da gennaio 2027
* Possibilità di stabilire la residenza nell’immobile
* Unico contratto di locazione, anche in presenza di più conduttori
La tipologia contrattuale sarà valutata in relazione alle effettive esigenze delle parti e ai requisiti previsti dalla normativa, considerando anche la possibilità di contratti transitori o per studenti universitari, ove applicabili.
Ogni candidatura sarà valutata singolarmente dalla proprietà, sia per quanto riguarda la tipologia contrattuale sia in relazione alla situazione personale, lavorativa ed economica dei candidati e alle eventuali garanzie richieste.
PRECISAZIONE SU FOTOGRAFIE E VIDEO
L’appartamento è attualmente abitato. Le fotografie mostrano gli arredi attuali, che rimarranno sostanzialmente presenti anche alla consegna, salvo alcuni elementi secondari.
Il video è stato invece realizzato in precedenza, quando l’immobile era libero, e potrebbe pertanto mostrare una diversa disposizione o dotazione degli arredi
MODALITÀ DI CANDIDATURA E PRENOTAZIONE VISITE
Per consentire una gestione ordinata delle richieste e una prima valutazione delle candidature, gli interessati sono invitati a inviare una comunicazione scritta:
Nel messaggio è necessario indicare:
1. Nome e cognome;
2. Età;
3. Numero complessivo delle persone che abiteranno l’immobile;
4. Professione, situazione lavorativa oppure condizione di studente;
5. Eventuale disponibilità di garanzie reddituali o garanti;
6. Dichiarazione esplicita di aver letto integralmente l’annuncio e di aver preso visione di tutte le condizioni economiche e contrattuali indicate.
Le richieste incomplete potrebbero non essere prese in considerazione.
Le candidature saranno esaminate singolarmente e i candidati selezionati verranno ricontattati per concordare un appuntamento.
Le visite saranno organizzate esclusivamente in base alle disponibilità delle attuali inquiline, che occupano ancora l’appartamento, nel rispetto delle loro esigenze e dei tempi necessari per la gestione degli appuntamenti.
SI PREGA DI NON TELEFONARE E DI UTILIZZARE ESCLUSIVAMENTE I CANALI SCRITTI INDICATI.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa spaziosa e accogliente, con ambienti da condividere e la possibilità di ritagliarsi uno spazio personale per studiare, lavorare o dedicarsi alle proprie passioni.