Rustico - Casale in vendita a Goito - Strada Ca' Bianca, 18, 835 mq

Nella campagna di Solarolo, frazione di Goito (MN), proponiamo in vendita una tipica corte rurale mantovana immersa nel verde, appena fuori dal centro abitato. Una soluzione rara per chi cerca spazio, tranquillità e un immobile dal carattere autentico su cui realizzare il proprio progetto.
La soluzione attuale
La proprietà è composta da un’ampia casa padronale su tre piani fuori terra, con la facciata scandita da finestre con scuri in legno e dal cornicione sottotetto tipico delle case di corte. Accanto all'abitazione c'è una grande barchessa con pilastri in mattoni a vista, un tempo usata come portico e fienile, a cui si aggiungono altri rustici accessori sul fronte e sul retro oltre cha un ampio garage e porticato, quest’ultimo con recente ristrutturazione completa del tetto. Tutto si affaccia su un ampio cortile privato con alberature d'alto fusto.
All'interno la casa è oggi organizzata in due zone abitative, ognuna con cucina, zona giorno, camere da letto e bagno. Gli spazi sono generosi: ingressi passanti con portefinestre ad arco, camere matrimoniali molto ampie e, al piano superiore, pavimenti in tavolato di legno e soffitti con perlinato. Si conservano diversi elementi d'epoca che vale la pena recuperare, come le porte in legno con ferramenta originale e le cementine decorate.
Le finiture e gli impianti risalgono a qualche decennio fa e vanno rifatti: l'immobile è da ristrutturare, e proprio per questo può essere ripensato su misura.
Le possibilità di sviluppo
Le volumetrie della casa padronale, della barchessa e dei rustici permettono molti scenari diversi:
• Una grande residenza unifamiliare di pregio, con zona giorno open space, suite padronali, studio e spazi di rappresentanza.
• Più unità abitative indipendenti nella stessa corte, ideali per una famiglia allargata o come investimento.
• Una struttura ricettiva extralberghiera (B&B o case vacanza), a pochi chilometri dalla ciclabile Peschiera–Mantova lungo il Mincio.
• Il recupero della barchessa come portico living, autorimessa coperta, laboratorio o spazio per eventi, mantenendo i pilastri in mattoni originali.
I render allegati mostrano un'ipotesi di restauro conservativo: facciate in intonaco chiaro, scuri in legno, barchessa recuperata con travature e mattoni a vista, corte in ghiaia con illuminazione e verde curato. Una ristrutturazione completa permette inoltre di migliorare in modo importante l'efficienza energetica (cappotto, serramenti nuovi, pompa di calore, fotovoltaico) e di valutare le agevolazioni fiscali in vigore al momento dei lavori.
Posizione
Solarolo è una frazione tranquilla del comune di Goito, in aperta campagna ma a pochi minuti dai servizi del capoluogo comunale. Mantova, Castiglione delle Stiviere e il Lago di Garda sono facilmente raggiungibili.
Un immobile per chi sa vedere oltre lo stato attuale e cerca spazio, storia e campagna. Contattateci per una visita e per valutare insieme il progetto più adatto alle vostre esigenze.
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Rif. V001041

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