Rustico - Casale in vendita a Varano de' Melegari - Strada per Fosio, 3, 200 mq

Scopri questa affascinante casa indipendente immersa nel cuore del borgo storico, circondata dalla bellezza incontaminata delle colline parmensi. La proprietà si trova in una posizione panoramica straordinaria, tra le valli del Ceno e del Taro, vicino a Varano de' Melegari e Solignano, dove la natura regna sovrana e la tranquillità è garantita.

La casa si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, per un totale di 200 m² commerciali e 5 locali. Al piano principale troverai una zona giorno ampia e luminosa con un elegante salone living caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina a vista con penisola perfetta per chi ama cucinare. Da questa zona potrai accedere direttamente al giardino e alla terrazza con vista mozzafiato sulla vallata del Ceno, ideale per cene estive indimenticabili.

La zona notte è accessibile tramite una pratica scala a giorno e comprende tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e una singola, garantendo comfort per tutta la famiglia o gli ospiti. Completa questa zona un bagno dedicato. Un ulteriore bagno è disponibile al piano principale recentemente ristrutturato
Il piano seminterrato offre un vano accessorio versatile adibito a taverna e cantina, collegato sia internamente che esternamente, perfetto per conservare i vini locali o creare uno spazio conviviale per serate in compagnia di amici e familiari
Le pertinenze esterne includono un giardino privato con alberi da frutto, un'autorimessa in muratura (garage), circa 1 ettaro di terreno agricolo circostante l'abitazione, ideale per chi desidera coltivare o semplicemente godere della campagna autentica o per e' amante del equitazione e possiede cavalli
La proprietà è in buono stato e dotata di riscaldamento riscaldamento a gas propano/butano e dal camino a legna. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.
Questa è la soluzione ideale come casa vacanza esclusiva o abitazione principale per chi ricerca tranquillità, comfort e uno stile di vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi essenziali.
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