Villa in vendita a Torreglia - Via San Daniele, 600 mq

Proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni ’70, immersa nel verde dei Colli Euganei e circondata da un terreno di circa 14.850 mq, con doppio fronte strada e una porzione con potenzialità edificatoria.

Una casa dalle metrature importanti, ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la possibilità di immaginare un progetto su misura per le proprie esigenze.

La villa si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di organizzare gli ambienti in due unità abitative distinte, entrambe con ingresso indipendente.
Una soluzione interessante per genitori e figli.

Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone, un bagno finestrato e un secondo ambiente di generose dimensioni con zona pranzo e camino, oltre a un cucinotto. La disposizione permette inoltre di valutare la realizzazione di due camere da letto.

Il piano primo ospita un appartamento composto da ingresso, ampia sala, zona pranzo, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni finestrati. Salendo ancora, troviamo una mansarda panoramica con terrazzo, uno spazio da vivere secondo i propri desideri: uno studio, una sala hobby o un angolo tranquillo in cui ritagliarsi del tempo per sé.

Un ulteriore valore della proprietà è rappresentato dalla taverna collegata al doppio garage e alla cantina.

Questa villa conserva le caratteristiche delle abitazioni di un'epoca in cui gli spazi venivano pensati per essere vissuti con generosità.
La costruzione è realizzata con mattoni in Poroton antisismico e sabbia proveniente dalla zona dell'Adige. Le porte interne ed esterne e i serramenti sono in legno massiccio.
Il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, con sistema Derbigum, poliuretano e tegole.
Le grondaie sono in rame.
Le pavimentazioni interne sono in parte in legno e prevalentemente in moquette. Il sottofondo consente di valutare una nuova pavimentazione, lasciando spazio alla personalizzazione degli ambienti secondo il proprio gusto.

ESTERNO
L'accesso alla villa è accompagnato da un vialetto in porfido, materiale presente anche nel marciapiede perimetrale dell'abitazione.
La trachite caratterizza diversi dettagli esterni, dalle fioriere ai frangivento, fino al rivestimento del muro d'ingresso e dei pilastri lungo il fronte strada.
La proprietà è dotata di cancello carrabile automatico, secondo accesso manuale, illuminazione esterna e recinzione perimetrale.
Il terreno circostante rappresenta uno dei suoi elementi più interessanti: quasi un ettaro e mezzo di proprietà che offre spazio, riservatezza e la possibilità di valutare ulteriori prospettive di valorizzazione, in particolare per la presenza di una porzione con potenzialità edificatoria.

IMPIANTI E DOTAZIONI
La villa dispone di riscaldamento a metano con due caldaie, tubazioni di distribuzione in rame e radiatori in ghisa. Il collegamento alla rete dell'acqua potabile è stato realizzato nel 2019.
Sono inoltre presenti un sistema fognario perimetrale e una vasca biologica con sistema a carboni.

A Torreglia, a pochi minuti dal centro di Abano Terme, questa proprietà è pensata per chi cerca qualcosa di diverso dalla classica abitazione.
Una villa con ambienti ampi, spazi accessori, due possibili unità abitative e un terreno importante: caratteristiche che permettono di immaginare soluzioni diverse, da una grande casa di famiglia a una proprietà da personalizzare nel tempo.