Palazzo - Edificio in vendita a San Pellegrino Terme - Viale Papa Giovanni XXIII, 43, 1030 mq

propone in vendita, nel centro di Zogno, un interessante edificio cielo-terra di 1.000 mq a destinazione commerciale e direzionale, una soluzione di particolare interesse per investitori e operatori alla ricerca di un immobile di ampia fruibilità in una posizione strategica per l'intera Valle Brembana.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, piano terra, primo, secondo e piano sottotetto, collegati internamente da ascensore, offrendo una distribuzione degli spazi che consente di valutare differenti ipotesi di utilizzo e organizzazione delle superfici. L'edificio dispone inoltre di un'area esterna privata con posti auto, elemento di grande valore per una struttura collocata in posizione centrale, soprattutto in considerazione delle esigenze di accessibilità di attività professionali, direzionali e aperte al pubblico. Completa la configurazione dell'immobile l'assenza di un piano interrato.
La precedente destinazione dell'edificio era quella di poliambulatorio, caratteristica che rende particolarmente interessante la valutazione di un eventuale insediamento di attività sanitarie, mediche e riabilitative, studi professionali e servizi alla persona. La distribuzione su più livelli, la presenza dell'ascensore e la disponibilità di parcheggi privati rappresentano infatti caratteristiche funzionali per realtà che necessitano di spazi organizzati, accessibili e in grado di accogliere un'utenza diversificata. La proprietà si presta tuttavia a essere presa in considerazione anche per altre destinazioni compatibili con le caratteristiche dell'immobile e con la normativa urbanistica vigente, lasciando all'acquirente la possibilità di sviluppare un progetto coerente con le proprie strategie imprenditoriali e immobiliari.
Accatastamento: D8

Zogno: un'opportunità nel cuore della Val Brembana
Situato a circa 18 km da Bergamo, Zogno rappresenta un importante centro di riferimento per la Valle Brembana, facilmente raggiungibile attraverso la ex SS 470 e servito da collegamenti in autobus con il capoluogo e i principali comuni della valle.
L'immobile, precedentemente utilizzato come poliambulatorio, si sviluppa su più livelli collegati da ascensore e dispone di parcheggi privati. Caratteristiche che lo rendono interessante per operatori sanitari, professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di una sede centrale e facilmente accessibile.
Oltre al settore sanitario e sociosanitario, possono essere valutati progetti destinati a uffici, studi professionali e servizi direzionali, previa verifica della fattibilità urbanistica e autorizzativa.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, ideale sia per l'utilizzo diretto sia per un progetto di riqualificazione e messa a reddito.