Villetta a schiera in vendita a Modena - Viale Vittorio Veneto, 14, 160 mq

R-197 C – VILLA ABBINATA CON GIARDINO PRIVATO E ACCESSO INDIPENDENTE
BAGGIOVARA – Eurocasa Formigine

DETRAZIONE FISCALE DEL 36% IN 10 ANNI
Nuova villa abbinata di ampie dimensioni – Classe energetica A4 NZEB

Consegna prevista: giugno 2026

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione dal fascino rurale, proponiamo in vendita una villa abbinata di ampia metratura, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tecnologie di ultima generazione.

La proprietà si distingue per il giardino privato e la possibilità di accesso indipendente tramite cancello carrabile, una caratteristica che garantisce privacy, comodità e funzionalità, offrendo una soluzione abitativa ideale per le famiglie.

Distribuzione degli spazi
Piano terra

Ampio soggiorno/pranzo luminoso
Angolo cucina
Bagno di servizio
Cantina/ripostiglio
Piano primo

Zona notte ben distribuita
3 camere da letto spaziose
2 bagni
Ripostiglio
Plus dell’immobile
Giardino privato vivibile
Accesso indipendente con cancello carrabile
2 posti auto assegnati
Contesto residenziale tranquillo e riservato
Ampi spazi interni ed esterni
Dotazioni tecnologiche
Edificio antisismico certificato
Classe energetica A4 – NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Impianto fotovoltaico da 3 kW
Pompa di calore
Riscaldamento a pavimento
Cappotto termico
Vantaggio fiscale
Possibilità di detrazione fiscale del 36%, ripartita in 10 quote annuali, subordinatamente alla verifica dei requisiti previsti dalla normativa vigente e dell’effettiva applicabilità dell’agevolazione all’acquisto.

Perché sceglierla?
Indipendenza e privacy senza rinunciare alla sicurezza di un contesto residenziale
Spazi generosi, ideali per le famiglie
Giardino privato e accesso carrabile indipendente
Elevato risparmio energetico grazie alle tecnologie moderne
Comfort abitativo e attenzione all’efficienza energetica
Una soluzione moderna, funzionale e pensata per durare nel tempo

Nota importante
Le visite vengono organizzate previo appuntamento conoscitivo in agenzia, per garantire un servizio qualificato e nel rispetto delle normative vigenti.

Contatti – Eurocasa Formigine