Appartamento in vendita a Siracusa - Via Servi di Maria, 115 mq

L’immobile è inserito in un contesto residenziale riservato e ben organizzato, all’interno di un complesso condominiale recintato, caratterizzato dalla presenza di spazi verdi comuni e aree destinate al parcheggio.

Il contesto offre un ambiente abitativo piacevole e funzionale, particolarmente indicato per famiglie e giovani coppie alla ricerca di tranquillità, privacy e comfort quotidiano. La presenza del giardino condominiale e degli spazi esterni comuni contribuisce a rendere il complesso accogliente e adatto a un utilizzo residenziale stabile.

L’appartamento, di circa **115 mq**, è situato al **secondo piano di uno stabile di quattro piani**, all’interno di un complesso residenziale recintato e dotato di spazi verdi condominiali.

La proprietà si presenta **in ottimo stato manutentivo**, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, caratterizzati da una disposizione interna razionale e funzionale, in grado di soddisfare le esigenze abitative di nuclei familiari anche numerosi.

L’ingresso introduce a una comoda zona giorno composta da un'ampia sala, con accesso diretto a un balcone dal quale è possibile apprezzare un piacevole scorcio di vista mare. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo balcone, offrendo un ulteriore spazio esterno a servizio dell’abitazione.

La zona notte comprende **tre camere da letto**, di cui una matrimoniale, e due bagni, uno dei quali attualmente adibito a lavanderia. Completa la distribuzione interna un pratico ripostiglio, utile per ottimizzare l’organizzazione degli spazi domestici.

A completamento della proprietà sono presenti un **garage di circa 15 mq** e un **posto auto** all’interno dell’area condominiale recintata, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto in termini di comodità e funzionalità.

Il complesso dispone inoltre di un gradevole giardino condominiale, che contribuisce alla qualità del contesto abitativo e offre ai residenti uno spazio verde comune.

Sotto il profilo manutentivo, l’appartamento si presenta in ottime condizioni generali e non richiede interventi interni di particolare rilievo. Per quanto riguarda le parti comuni dello stabile, risultano già deliberati i lavori di rifacimento delle facciate esterne, interventi che contribuiranno a migliorare il decoro architettonico e la valorizzazione complessiva del fabbricato.

**Nel complesso, la proprietà rappresenta un’interessante soluzione abitativa**, ideale per chi ricerca un appartamento di generosa metratura, con una distribuzione interna funzionale, doppi spazi esterni, garage e posto auto, inserito in un contesto residenziale curato e riservato.