Villa in vendita a Bolzano, 265 mq

--- IN ESCLUSIVA DI VENDITA SOLO PRESSO LA NOSTRA AGENZIA---

BOLZANO – ZONA AGRUZZO: PRESTIGIOSA PORZIONE DI TRIFAMILIARE CON GIARDINO E PISCINA

Immersa nella tranquillità e circondata dal suggestivo paesaggio altoatesino, proponiamo in vendita una rara porzione di casa trifamiliare, arricchita da un ampio giardino perimetrale e da una piscina privata, caratteristiche di assoluto valore e difficilmente reperibili sul mercato.

L’immobile si presenta in impeccabili condizioni di manutenzione, frutto di attenti e continui interventi nel corso degli anni che lo rendono pronto da abitare, senza alcuna spesa straordinaria all'orizzonte. Grazie alla posizione privilegiata e a un’ottimale esposizione, la residenza gode di luce e sole diretti per l'intera giornata, valorizzando al massimo le aree esterne.

Disposta su quattro livelli e collegata internamente da una comoda scala, la casa è così distribuita:

Piano terra: accogliente, ampia e luminosissima zona giorno composta da un raffinato soggiorno con cucina a vista. L'ambiente comunica direttamente con una confortevole veranda, concepita come un vero e proprio secondo soggiorno, dotata di vetrate panoramiche con vista sulle pertinenze esterne: uno splendido giardino con piscina privata, ideale per i momenti di relax all'aperto. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Primo piano: zona notte composta da due spaziose camere, 2 balconi ed un elegante bagno.

Secondo piano: un'ampia e luminosa stanza riservata e versatile, servita da un proprio bagno con vasca idromassaggio.

Piano interrato: tre locali polifunzionali ideali come taverna, palestra, hobby room, guardaroba o dispensa, bagno e un garage doppio comodamente collegato internamente da una porta con l'immobile.

A completare questa proprietà unica, troviamo tre ulteriori posti auto situati al piano terra all'interno del cortile privato, protetti da cancello elettrico.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Veranda bioclimatica dotata di tende parasole automatizzate

- Riscaldamento autonomo (in parte a pavimento e in parte a radiatori)

- Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria

- Infissi in PVC di ottima qualità con doppi vetri e tapparelle elettriche

- Impianto antifurto di ultima generazione dotato di cinque telecamere a colori con visione notturna e registrazione degli accessi ed eventuali intrusioni.

La proprietà, curata nei minimi dettagli con finiture di pregio sia nelle opere murarie sia negli arredi, selezionati con gusto ed eleganza, viene ceduta arredata.

Una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi cerca privacy, comfort e natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

OPEN HOUSE

Per permetterVi di scoprire di persona questa straordinaria proprietà, organizzeremo un esclusivo Open House il giorno 7 novembre, dalle ore 9:00 alle 13:00.

Non esitate a contattarci subito per essere tra i primi privilegiati a prenotare la vostra fascia oraria di visita!

Ulteriori informazioni e dettagli di approfondimento saranno forniti esclusivamente su appuntamento presso il nostro ufficio.