Palazzo - Edificio in vendita a Segrate - Via Novegro, 1, 675 mq

Proponiamo in vendita un prestigioso e versatile immobile, situato in una posizione strategica a Novegro (MI), a pochi minuti dall'aeroporto di Linate e dai principali collegamenti, tangenziali e autostradali di Milano. La proprietà, rifinita interamente con materiali di pregio nel corso di una accurata ristrutturazione radicale completata da due anni, rappresenta una soluzione unica nel suo genere; ideale per attività di autorimessa, autonoleggio, logistica di alto profilo o come investimento immobiliare a rendita sicura.

Composizione e Distribuzione degli Spazi (spazio autorimessa) siti al piano primo sottostrada, piano terra e piano primo.

Piano primo sotto strada: Ampia area parcheggio, altezza 3,00 metri, dedicata con una capienza di circa 30 posti auto,

Piano Terra: Ampia area parcheggio altezza 4,10, dedicata con una capienza di circa 30 posti auto con ampia zona reception.

Primo Piano: Spazio cortile carrabile altezza 3,50, con ulteriore capienza di circa 30 macchine. (Spazi ampi, luminosi dotati di impianti moderni e finiture curate nei minimi dettagli)
Area uffici:
Secondo Piano: Due unità immobiliari attigue, attualmente accatastate come uffici, completamente nuove e rifinite con materiali di pregio:

Ufficio 1 (circa 160 mq): composto ingresso, cinque vani oltre doppi servizi, tre ripostigli e tre balconi, rifinito con eleganza, pronto per essere utilizzato da direzioni aziendali o team operativo.

Ufficio 2 (circa 165 mq): composto da ingresso cinque vani doppi servizi, quattro ripostigli, disimpegno e tre balconi; ideale per funzioni di amministrazione o di rappresentanza.

Capienza complessiva: L'area dedicata al parcheggio e all'autorimessa vanta una capienza totale di circa 90 posti auto, ideale per una gestione logistica centralizzata.

Finiture e Dotazioni Tecnologiche
Impianti: Termoautonomi di ultima generazione con tecnologie moderne ad alta efficienza.

Infissi: Finestre in doppio vetro a isolamento termico e acustico.

Dettagli: Finiture curate nei minimi dettagli, spazi ampi e luminosi, pavimentazioni e rivestimenti di alto livello.

Punti di Forza e Flessibilità d'Uso
Pronto all'Uso: Immobili mai utilizzati, pari al nuovo, senza necessità di alcun lavoro di manutenzione.

Posizione Strategica: Situati a brevissima distanza dall'Aeroporto di Milano Linate e dai principali snodi viari della zona est di Milano, vicini ai parcheggi aeroportuali.

Perfetto per operatori del settore automotive e logistica, flotte aziendali, società di autonoleggio o come Hub logistico direzionale integrato.

Massima Versatilità: Opportunità unica sia per aziende alla ricerca di una sede di rappresentanza e operativa ad alto impatto, sia per investitori interessati alla conversione residenziale degli uffici.

Prezzo su richiesta

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