Villa in vendita a Latina - Via Giovan Battista Viotti, 30, 320 mq

Nella parte più elegante della Q4, caratterizzata da ville di prestigio, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare costruita in cortina e con una particolare struttura architettonica con presenza di ampi spazi verticali, colonne e vetrate a parete.
Varcando la porta ci si presenta un ampio soggiorno doppio e la possibilità di vedere da subito uno scorcio di giardino che circonda la villa. Sulla sinistra abbiamo un primo ambiente da utilizzare come studio, camera ospiti, o zona smart working, dalla quale è possibile controllare tutto ciò che è presente nel resto del piano giorno. La cucina sulla parte destra si raggiunge salendo alcuni gradini e per questo motivo risulta separata dal soggiorno cosi da rendere i due ambienti non contigui. Di fronte la cucina un ulteriore ampio spazio adibito a tinello, ci permette di poter consumare i pasti avendo la vista del giardino oltre che del soggiorno. Un bagno di servizio completa questa parte della casa, non trascurando che adiacente alla cucina è presente una balcone adibito a zona lavanderia di 7mq molto comodo per bucato e posizionare uno stendino.
Raggiungiamo il primo piano e qui troviamo 4 camere, tre sono adibite a camere da letto, mentre la quarta, open space, può essere utilizzata come meglio ci necessita o chiusa all'occorenza. Tutte sono dotate di finestra e una in particolare ha anche uscita su un balcone dove trovano posto le macchine dei condizionatori. La stanza padronale è dotata di bagno privato con doccia mentre le altre usufruiscono di un secondo bagno che è di ampia metratura ed è fornito di vasca e finestra.
La zona seminterrato è caratterizzata da più ambienti e scendendo le scale subito sulla destra troviamo l'accesso diretto al garage con basculante di oltre 35 mq dove trovano posto anche numerose armadiature per stivare di tutto. Nel rustico di circa 70 mq troviamo un camino, un forno per le pizze, e tanto spazio da dedicare al relax. Per le dimensioni degli ambienti sarebbe possibile anche posizionare un tavolo da biliardo o ping pong, in più c'è una stanza di 8 mq dedicata completamente a cantina, un bagno di servizio e una intera zona workshop comoda per lavori di manutenzione o bricolage.
La casa è dotata di pannelli fotovoltaici con potenza di 6 kw ed è possibile incrementare il termico con pompa di calore per avere autonomia sia di corrente elettrica che acqua calda che al momento è gestita con una caldaia appena cambiata. L'impianto di riscaldamento è testato a 20 atmosfere perchè è a pavimenti che sono in marmo in tutto il piano terra come anche in marmo sono le scale e il pavimento del rustico. Gli infissi in legno doppio vetro presentano numerose grandi vetrate a scorrimento per esaltare la luce proveniente dal giardino, che circonda la casa ed è dotato anche di una vasca per pesci di buone dimensioni tanto da poter trasformarsi con poche modifiche in una piccola piscina o jacuzzi.
Questa villa è ideale per giovani famiglie in crescita alla ricerca di ampi sp...