Villa in vendita a Gattico-Veruno - Via Risorgimento, 60, 450 mq

A Gattico-Veruno proponiamo una proprietà indipendente dalle caratteristiche particolarmente interessanti, già utilizzata in passato come centro di allevamento, cura e pensione per cani, attività esercitata con regolari autorizzazioni sanitarie ASL.

Una realtà che oggi offre l'opportunità di dare nuova vita a un progetto imprenditoriale legato al mondo animale, oppure di immaginare differenti modalità di valorizzazione della proprietà.

IL VERO PUNTO DI FORZA: CIRCA 10.000 MQ DI TERRENO PIANEGGIANTE E RECINTATO.

Un ettaro di superficie esterna, direttamente accessibile dall'abitazione, rappresenta una caratteristica di grande interesse per chi necessita di spazi ampi, facilmente fruibili e organizzabili in funzione delle proprie esigenze.
La proprietà comprende un fabbricato principale disposto su più livelli, con ambienti abitativi al piano terra, locali sottotetto, ampi spazi accessori al piano seminterrato e porticato.

UNA STRUTTURA CHE HA GIÀ UNA STORIA NEL SETTORE CINOFILO.
Il precedente utilizzo come allevamento, centro di cura e pensione per cani, regolarmente autorizzato dall'ASL all'epoca dell'attività, costituisce un importante elemento distintivo.
Per chi opera nel settore, questa proprietà può rappresentare un'interessante base da cui ripartire, attraverso un progetto di riqualificazione e adeguamento agli attuali requisiti normativi e autorizzativi.

NON SOLO ATTIVITÀ CINOFILA: DIVERSE PROSPETTIVE DI UTILIZZO.
Le caratteristiche della proprietà consentono di valutare anche altri progetti, tra cui:
Pensione per cani e gatti, allevamento e servizi dedicati agli animali.
Centro cinofilo, educazione e addestramento.
Ambulatorio veterinario o centro specializzato nella cura e nel benessere animale.
Attività ricettive, agriturismo o ospitalità rurale.
Residenza privata con ampi spazi esterni e possibilità di integrare un'attività professionale.

VIVERE E LAVORARE NELLO STESSO LUOGO.
La presenza dell'abitazione e degli spazi accessori, insieme all'estensione del terreno, offre la possibilità di studiare un progetto capace di coniugare esigenze familiari e imprenditoriali.
Una proposta rivolta a professionisti del settore animale, imprenditori e privati alla ricerca di una proprietà indipendente con caratteristiche non comuni.

IL TUO PROSSIMO PROGETTO POTREBBE COMINCIARE DA QUI.

La precedente attività disponeva delle autorizzazioni sanitarie ASL previste all'epoca. L'eventuale riattivazione è subordinata alla verifica della situazione autorizzativa attuale, agli adeguamenti normativi necessari e al rilascio dei titoli richiesti. Le ulteriori destinazioni indicate costituiscono ipotesi progettuali soggette alle verifiche e autorizzazioni degli enti competenti.

Nota sulle immagini: Le fotografie potrebbero essere state ottimizzate mediante Intelligenza Artificiale esclusivamente per migliorarne la luminosità, l'ordine e la resa visiva, senza alterare dimensioni, disposizione, struttura o caratteristiche effettive degli ambienti, che rimangono fedeli alla realtà.