Appartamento in vendita a Roma - Via Capodistria, 1, 250 mq

Via Capodistria -
In prestigioso palazzo d’epoca in ottime condizioni, proponiamo una residenza di grande fascino e rappresentanza, situata al quarto e ultimo piano e caratterizzata da un’ampia metratura, straordinaria luminosità e affacci aperti su scenari di particolare pregio.

L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare e si distingue per il carattere architettonico degli ambienti, impreziositi da pavimentazioni in parquet, veneziane e finiture d’epoca, stucchi alle pareti e ampie finestre che valorizzano la luce naturale durante tutto l’arco della giornata.

La proprietà gode di una tripla esposizione a sud, est e ovest e dispone di cinque balconi, con suggestivi affacci sui giardini condominiali in direzione di Villa Paganini e su Via Nomentana, offrendo prospettive verdi e scorci di grande respiro.

L’attuale distribuzione interna prevede un ingresso, un salone triplo con accesso al balcone, cinque stanze, camino, una cucina abitabile e tre bagni. La generosa superficie e la configurazione degli spazi consentono di immaginare molteplici soluzioni progettuali, con la possibilità di ripensare la distribuzione degli ambienti in fase di ristrutturazione, valorizzando ulteriormente il potenziale e la rappresentatività della residenza.

Una proprietà di rara personalità, ideale per chi desidera una dimora di prestigio da personalizzare secondo il proprio gusto, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca, l’ampiezza degli spazi e la bellezza degli affacci.

L'area è caratterizzata da splendidi villini d'epoca, viali alberati e un'atmosfera sicura e internazionale, grazie alla vicinanza di numerose sedi diplomatiche e consolari.

A brevissima distanza a piedi si trovano i polmoni verdi di Villa Torlonia e Villa Paganini, perfetti per passeggiate, sport all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici.

La vicinanza strategica alla prestigiosa università Luiss Guido Carli e al polo della Sapienza, inoltre, rende questa posizione un investimento immobiliare sicuro e ad altissima redditività. La zona offre inoltre asili e scuole di ogni ordine e grado tra i migliori della città.

Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee di trasporto pubblico (autobus ed express della Via Nomentana) che collegano direttamente con il Centro Storico, la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina. La fermata della Metropolitana Linea B (Sant'Agnese/Annibaliano o Bologna) è raggiungibile con una piacevole camminata.

Il quartiere, infine, vanta storiche boutique, mercati rionali (come il Mercato Trieste), banche, uffici postali e strutture sanitarie di livello (Policlinico Umberto I e Clinica Villa Margherita) oltre a caffè storici, bistrot raffinati e ristoranti di tendenza, ideali per vivere il quartiere anche la sera senza il caos della movida più turistica.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le fotografie pubblicate sono state ritoccate mediante l’utilizzo dell’intelligenza artificiale, al solo scopo di rimuovere i numerosi oggetti presenti negli ambienti e renderne più chiara la visualizzazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non modificano le caratteristiche strutturali dell’immobile.
Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare I nostri uffici si trovano in Via Tagliamento 59-61 – 00198 Roma e sono aperti dal lunedì al giovedì dalle 9 alle 19.00 - il venerdì dalle 9 alle 18.30 - il sabato dalle 9 alle 13 Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti gli immobili siti nel quartiere Trieste (appartamenti, uffici, negozi, magazzini...), forti dell'esperienza del Gruppo, leader in Italia, presente nel campo immobiliare da 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.