Descrizione

In una delle zone più ricercate di Noto, proponiamo in vendita una rara struttura indipendente di ampia metratura, caratterizzata da spazi esterni introvabili e grande potenziale di personalizzazione.
L'immobile si sviluppa al primo piano garantendo privacy, luminosità e una splendida vista aperta.
Caratteristiche Principali
Appartamento (150 m² circa): Distribuzione interna funzionale composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere da letto, una cameretta doppia, bagno principale e corridoio di disimpegno.
Giardino al Piano (150 m²): Il vero fiore all'occhiello della proprietà. Un'oasi verde allo stesso livello dell'abitazione, ideale per vivere all'aperto, collegata a un'ampia e vivibile veranda.
Terrazza Sovrastante (150 m²): Lastrico solare di esclusiva proprietà con vista panoramica sulla città, perfetto come solarium o area lounge.
Spazi Accessori (110 m² totali): Due comodi garage al piano strada — uno di 70 m² con secondo bagno di servizio e uno di 40 m² — ideali anche come deposito, officina o posti auto multipli.
Potenziale e Stato dell'Immobile
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo all'acquirente la perfetta pagina bianca per ripensare gli ambienti interni secondo il proprio gusto o per realizzare una struttura ricettiva di charme (B&B/casa vacanze) nel cuore del Barocco siciliano.
La combinazione tra l'ampia metratura interna, l'indipendenza totale e la presenza di ben 300 m² complessivi tra giardino e terrazza rende questa proprietà un'opportunità unica sul mercato di Noto.

Caratteristiche

Piano R

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo