Villa in vendita a Riolo Terme - Via 4 Novembre, 5, 254 mq

Scopri questa affascinante villetta a schiera libera su tre lati, sviluppata su quattro livelli per un totale di oltre 270 m² commerciali.

L'immobile si sviluppa su 4 livelli:

Il piano interrato ospita un'ampia cantina con spazi tecnici dedicati a caldaia e addolcitore.

Il piano terra presenta un locale deposito/magazzino di oltre 100 m², ideale per chi necessita di ampi spazi di stoccaggio o desidera sfruttare il potenziale commerciale della proprietà.

Il primo piano accoglie l'ingresso, una cucina abitabile con camino e doppia finestra che si affaccia sul balcone, insieme a una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto al balcone. Completa il piano un disimpegno, un bagno finestrato e una camera matrimoniale con accesso esclusivo all'ampio terrazzo privato; oltre all'ultimo ambiente dotato di doppia finestra che offre infinite possibilità d'uso: studio, seconda camera da letto o seconda zona soggiorno, adattandosi perfettamente alle tue necessità.

L'ultimo livello che affaccia sull'ampio disimpegno illuminato dalla vetrata, ospita due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Oltre ad una parte di sottotetto ideale per il deposito.

Questa proprietà è dotata di aria condizionata, impianto d'allarme, depuratore d'acqua e impianto fotovoltaico per un'efficienza energetica ottimale. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 1994, mentre negli ultimi 10 anni sono stati eseguiti interventi significativi: rifacimento dei terrazzi, sostituzione della caldaia e ulteriori migliorie che garantiscono una manutenzione costante.

Corte esterna interamente pavimentata oltre ad una piccola loggia privata.

L'immobile è in buono stato di conservazione, questa villetta rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera una casa spaziosa con carattere, pronta da abitare e ricca di potenziale di personalizzazione. La combinazione di ampi spazi, dotazioni moderne e versatilità d'uso la rende ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi cerca una base solida per investimenti futuri.

Possono essere ricavate fino a 3 unità abitative.
Ideale anche come soluzione casa/lavoro.

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