Villa in vendita a Riccione - Viale Mario Rapisardi, 342 mq

Esclusiva palazzina indipendente degli anni '30, in corso di completa ristrutturazione, composta da TRE unità abitative con ingressi indipendenti, giardini privati e posti auto!

Situata in posizione strategica, a soli 350 metri dalla spiaggia di Riccione, proponiamo in vendita l'intera palazzina in stile Liberty,
oggetto di un importante intervento di riqualificazione che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort e le tecnologie dell'abitare contemporaneo.

La proprietà, caratterizzata da finiture di pregio e ambienti luminosi, si sviluppa su più livelli ed è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, per una superficie complessiva di circa 300 m².

1. APPARTAMENTO 1 – PIANO RIALZATO | 97 M²

Appartamento con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e giardino con corte in proprietà esclusiva.
Composizione interna:
Piano rialzato: ampio ambiente unico con angolo cottura e bagno.
Piano seminterrato: collegato mediante scala interna, luminoso e finestrato, composto da due ampi ambienti e un ulteriore bagno.
Completano la proprietà il giardino privato con due posti auto e progetto per la realizzazione di una piscina.

2. APPARTAMENTO 2 – PIANO RIALZATO | 103 M²

Appartamento con ingresso indipendente, terrazzo abitabile e giardino con corte in proprietà esclusiva.
Composizione interna:
Piano rialzato: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Piano seminterrato: collegato mediante scala interna, luminoso e finestrato, composto da due ampi ambienti e un secondo bagno.
Completano la proprietà il giardino privato con due posti auto e progetto per la realizzazione di una piscina.

3. APPARTAMENTO 3 – PRIMO E ULTIMO PIANO | 112 M²

Elegante appartamento situato al primo e ultimo piano della palazzina, dotato di ingresso indipendente, terrazzo abitabile e giardino con corte in proprietà esclusiva.
Composizione interna:
Ingresso su soggiorno con zona cucina, due camere da letto, due bagni.
Terrazzo abitabile di circa 15 m².
Completano la proprietà il giardino esterno con due posti auto.

FINITURE E CARATTERISTICHE: L'intera palazzina sarà consegnata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'efficienza degli impianti e al comfort abitativo.
Le principali caratteristiche comprendono:
Pavimentazioni in rovere naturale con posa a spina italiana.
Bagni completamente rifiniti con materiali di pregio.
Infissi in legno.

Riscaldamento autonomo a pavimento | Impianti di aria condizionata autonomi | Predisposizione per impianto fotovoltaico.

Ingressi indipendenti per ciascuna unità abitativa.
Giardini e corti esterne in proprietà esclusiva.
Terrazzi abitabili.

Sei posti auto complessivi.

Progetto per la realizzazione di una PISCINA nell'area esterna!

A tutela dell'acquirente verrà rilasciata polizza assicurativa decennale.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

APE in fase di valutazione.
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per interventi di ristrutturazione, pari al 50% per l'acquisto come prima casa e al 36% per l'acquisto come seconda casa, su un massimale di spesa, secondo quanto previsto dalla normativa applicabile.

Una soluzione immobiliare di particolare prestigio, ideale per chi desidera acquistare un'intera proprietà indipendente a pochi passi dal mare, con tre unità abitative autonome, ampi spazi esterni e finiture di alto livello.

Le percentuali delle detrazioni fiscali, i relativi massimali e l'effettiva possibilità di usufruirne sono subordinati alla normativa vigente nell'anno di sostenimento della spesa, alla tipologia di intervento e alla sussistenza dei requisiti previsti dalla legge.
Si consiglia di verificarne l'applicabilità con un professionista fiscale prima dell'acquisto.

RIF GI26134