Villa in vendita a Borgo San Dalmazzo - Via Monte Roburent, 13, 120 mq

In pieno centro a Borgo San Dalmazzo, in una posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo una splendida casa semi-indipendente, libera su tre lati e caratterizzata da un’esposizione a est, sud e ovest che regala luce naturale e sole durante tutto l’arco della giornata.

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera una casa da personalizzare secondo i propri gusti, con ambienti generosi, spazi esterni privati e la comodità di vivere in una zona centrale e ben servita.

La proprietà sorge su un lotto di circa 374 mq e si sviluppa su due livelli abitativi, per una superficie complessiva di circa 120 mq, a cui si aggiungono una cantina di circa 60 mq, un ampio garage di ben 63 mq e un piacevole cortile privato di circa 200 mq.

L’accesso dalla strada conduce direttamente al vialetto che accompagna all’ingresso dell’abitazione.

Al piano terra troviamo un disimpegno, una cucina, un soggiorno e un bagno. Ripensando e ottimizzando la distribuzione degli spazi, sarà possibile realizzare un magnifico open space, ampio e luminoso, perfetto per creare una moderna zona giorno dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente accogliente e conviviale.

Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da un grande ripostiglio. Quest’ultimo, grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, offre un’interessante doppia possibilità: essere trasformato in un comodo secondo bagno oppure diventare una graziosa cameretta per un bambino, rendendo la zona notte ancora più versatile e funzionale, in base alle esigenze della famiglia. L’accesso al balcone rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

Le camere sono impreziosite da uno stupendo parquet, un dettaglio di carattere che dona calore ed eleganza agli ambienti.

Un altro punto di forza è rappresentato dagli spazi accessori: al piano interrato troviamo una cantina di circa 50 mq, attualmente suddivisa in più zone, ideale come deposito o locale di servizio. È inoltre presente il solaio, ulteriore risorsa da sfruttare in base alle proprie esigenze.

A completare la proprietà troviamo un garage di circa 63 mq, con una rampa comoda e agevole, adatta a qualsiasi tipologia di automobile, oltre a un cortile privato di circa 200 mq, perfetto per godersi momenti all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare uno spazio verde tutto proprio.

La casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma presenta già elementi interessanti da valorizzare: gli infissi in PVC con doppi vetri possono essere mantenuti, mentre l’ottima esposizione e la distribuzione degli ambienti offrono una base ideale per realizzare un’abitazione moderna, luminosa e su misura.

Sono inoltre presenti due balconi e tutte le camere dispongono di un accesso verso l’esterno, un dettaglio che valorizza ulteriormente la vivibilità della casa.

Il riscaldamento è autonomo a metano, per una gestione indipendente dei consumi.

La posizione è un ulteriore valore aggiunto: siamo nel cuore di Borgo San Dalmazzo, con negozi, servizi e comodità a portata di mano. Proprio di fronte alla proprietà è inoltre in costruzione un nuovo asilo nido, un elemento particolarmente interessante per le famiglie con bambini piccoli.

Una casa con carattere, sole e tanto spazio, pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni.

Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, comodità e ambienti da personalizzare, senza rinunciare alla centralità e alla praticità della vita quotidiana.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: vieni a scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante proprietà!