Palazzo - Edificio in vendita a Stezzano - Via Comun Nuovo, 2, 288 mq

Nel prestigioso complesso storico di Villa Morlani, a Stezzano, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di nuova realizzazione, nata nell'ambito dell'importante intervento di recupero e riqualificazione del complesso della villa.

La proprietà è stata progettata pensando alle esigenze dell'ospitalità e si presenta già ultimata e pronta per essere arredata e avviata, lasciando al futuro proprietario la possibilità di scegliere arredi, stile e identità della propria attività.

La struttura dispone di un ingresso indipendente direttamente dall'esterno, elemento che garantisce agli ospiti autonomia e privacy. All'ingresso troviamo un piacevole cortiletto privato, mentre antistante la proprietà è presente un piazzale riservato destinato a parcheggio privato per gli ospiti della struttura. È inoltre già predisposto il sistema di un ingresso dell'utenza tramite codice, particolarmente funzionale per una struttura ricettiva e per consentire agli ospiti di accedere in autonomia.

Entrando nella struttura si sviluppa un ampio ambiente comune, pensato per essere organizzato come salottino, cucina e zona dedicata alle colazioni. Uno spazio che potrà diventare il cuore della struttura, dove accogliere gli ospiti e creare un ambiente piacevole e conviviale.
La zona dedicata all'ospitalità comprende sei ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato con sanitari sospesi e doccia. Le camere sono tutte caratterizzate da affacci sul giardino e sul verde di Villa Morlani, un elemento di grande valore che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e suggestiva, particolarmente adatta all'accoglienza. Due delle camere sono state progettate con eventuale ingresso comune, permettendo di unirle funzionalmente e creare, all'occorrenza, una camera familiare, ideale per ospitare famiglie o piccoli gruppi.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alla gestione pratica dell'attività. La struttura dispone infatti di un locale di servizio indipendente destinato a lavanderia e deposito, attrezzato con lavatrici e asciugatrici e utilizzato per la gestione della biancheria, delle forniture e dei materiali necessari all'attività. Uno spazio prezioso per organizzare il lavoro quotidiano e mantenere separati gli ambienti di servizio da quelli destinati agli ospiti.

Il vero valore aggiunto della proposta è la possibilità di avviare una nuova attività ricettiva all'interno di un contesto storico come Villa Morlani, beneficiando al tempo stesso dei vantaggi di una struttura di nuova realizzazione.

Non si tratta quindi di un immobile da ristrutturare e adattare successivamente all'attività: la struttura è già stata realizzata e completata, pronta per essere arredata e personalizzata secondo il progetto del futuro proprietario.

La classe energetica B, le finiture moderne, gli spazi già organizzati e la presenza di ambienti dedicati all'accoglienza e alla gestione rendono il progetto particolarmente interessante per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità.

UNA POSIZIONE STRATEGICA
La posizione di Stezzano, alle porte di Bergamo, permette di intercettare una clientela diversificata, sia turistica sia business. La vicinanza a Bergamo rende la struttura comoda per chi desidera visitare la città e il territorio circostante, mentre la prossimità al Kilometro Rosso, importante polo tecnologico e industriale, rappresenta un elemento di interesse per professionisti, aziende e lavoratori in trasferta.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla vicinanza all'Aeroporto Internazionale di Bergamo-Orio al Serio, facilmente raggiungibile dalla struttura e particolarmente interessante per soggiorni brevi, clientela internazionale e viaggiatori in transito.

La posizione consente quindi di rivolgersi a diverse tipologie di ospiti, creando le condizioni per sviluppare un'attività ricettiva versatile.

UN PROGETTO PRONTO A PRENDERE VITA
La proprietà viene proposta completamente finita e pronta per essere arredata, offrendo al futuro acquirente la possibilità di dare alla struttura la propria identità, scegliendo arredi, colori, complementi e stile dell'accoglienza. Gli spazi sono già stati pensati per un utilizzo ricettivo, con sei camere dotate di bagno privato, area comune, cucina, spazio colazioni, ingresso indipendente, parcheggio privato e locale dedicato a lavanderia e deposito.

Un'opportunità per realizzare un B&B o una Casa Vacanze di charme all'interno di uno dei contesti storici più suggestivi di Stezzano (La destinazione e le modalità di esercizio dell'attività ricettiva dovranno essere verificate in relazione alla normativa vigente e ai requisiti richiesti).

Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli sulla proprietà, contattaci per fissare un appuntamento.

PROPOSTA IN ESCLUSIVA

Il presente annuncio ha esclusivamente finalità informativa e pubblicitaria. Tutti i dati ivi contenuti sono meramente indicativi e non formano oggetto di proposta contrattuale vincolante.