Palazzo - Edificio in vendita a Noci - Strada provinciale 237, 1110 mq

Tenuta in vendita a Noci: 7.000 mq, quattro unità abitative, trullo e 500 mq di spazi polifunzionali

Nel cuore della Murgia barese, a breve distanza dal suggestivo centro di Noci, Coldwell Banker propone in vendita un ampio compendio immobiliare di oltre 7.000 mq, caratterizzato da una posizione strategica direttamente collegata alla strada provinciale. Due ingressi carrabili, illuminazione pubblica e un'ampia area parcheggio garantiscono ottima accessibilità, visibilità e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare versatile in Puglia.

Il complesso comprende una palazzina indipendente di circa 650 mq sviluppata su tre livelli, attualmente suddivisa in quattro unità abitative autonome. I due appartamenti al piano terra e le ampie residenze ai piani superiori offrono molteplici possibilità di utilizzo: da grande residenza plurifamiliare a struttura ricettiva, boutique hotel o bed and breakfast, fino a un progetto dedicato all'accoglienza per anziani.

Nel giardino privato trova spazio anche un caratteristico trullo, dotato di cucina e bagno, che può essere valorizzato come dépendance di charme, spazio per ospiti o suggestiva area degustazione, aggiungendo ulteriore autenticità alla proprietà.

A completare il compendio è presente un locale adiacente di circa 500 mq, uno spazio estremamente flessibile che può ospitare diverse attività e funzioni, come showroom, centro benessere, laboratorio o altra destinazione compatibile con le esigenze del nuovo proprietario.

Un ulteriore elemento distintivo è il sistema di raccolta e gestione delle risorse idriche, con una capacità superiore a 300.000 litri, pensato per garantire l'irrigazione del verde durante tutto l'anno.
La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente le principali località della Valle d'Itria e le eccellenze turistiche della Puglia. La proprietà può rappresentare un'interessante opportunità anche in relazione a eventuali agevolazioni fiscali e strumenti di finanziamento pubblico, da verificare in base al progetto e alla normativa vigente.

Una soluzione rara per dimensioni, articolazione e potenziale di sviluppo. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e organizzare una visita: scopri le possibilità di questa tenuta in vendita a Noci.