Casa indipendente in vendita a Trani - Via Valdemaro Vecchi, 5, 135 mq

TRANI – VENDESI PALAZZINA INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA E ATTUALMENTE AVVIATA COME B&B

Nel cuore di Trani, a pochi passi dal centro cittadino e dal porto turistico, proponiamo in vendita un'intera palazzina indipendente, completamente ristrutturata nel 2020, attualmente destinata a un'attività di Bed & Breakfast ben avviata.

La proprietà, con una superficie complessiva commerciale di circa 176 mq, si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo – e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già esistente, sia per chi è alla ricerca di una soluzione residenziale indipendente.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra

L'ingresso indipendente conduce a un corridoio di disimpegno, dal quale si accede al vano scala e a due ampie camere, entrambe dotate di bagno privato, uno finestrato e uno con aerazione meccanica .

Piano primo

Il primo piano ospita ulteriori due camere, entrambe con bagno privato. Una dispone di un piacevole balcone con affaccio esterno, mentre la seconda è servita da un bagno finestrato.

Piano secondo

All'ultimo livello si sviluppa una terrazza, completa di due locali tecnici. La porzione di terrazza con affaccio sul fronte strada presenta inoltre una potenzialità di sopraelevazione: un elemento di particolare interesse per chi desidera valutare un futuro ampliamento della proprietà.

RISTRUTTURAZIONE E DOTAZIONI

L'immobile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione nel 2020, che ha interessato sia la facciata interna ed esterna sia il rifacimento degli impianti elettrici e idrici.

Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla funzionalità degli ambienti, oggi dotati di:

- Infissi con doppi vetri e zanzariere.
- Climatizzazione con split inverter in ogni ambiente.
- Impianti elettrici e idrici indipendenti per ciascuna camera.
- Bagni con finiture e dotazioni Grohe.
- Piatti doccia a filo pavimento e jet doccia idromassaggio.

Gli ambienti si presentano completamente arredati e pronti all'utilizzo.
Tutti gli arredi attualmente presenti sono inclusi nel prezzo di vendita.

POSIZIONE

La palazzina si trova in una zona centrale e residenziale di Trani, in un contesto ben abitato e servito da attività commerciali, negozi e servizi di prima necessità.

La posizione è particolarmente strategica: il suggestivo porto turistico e la stazione ferroviaria sono entrambi raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, garantendo praticità negli spostamenti.

UNA SOLUZIONE DALLE MOLTEPLICI POTENZIALITÀ

Attualmente utilizzata come Bed & Breakfast ben avviato, la proprietà si presta particolarmente a chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, grazie alla presenza di quattro camere con bagno privato, alla distribuzione funzionale degli spazi e agli impianti indipendenti.
La sua configurazione e l'ingresso autonomo la rendono inoltre interessante per chi cerca una residenza indipendente nel centro di Trani.
Una proposta che coniuga indipendenza, comfort, posizione centrale e interessanti prospettive di investimento. L'immobile è libero da subito.