Villa in vendita a Monreale - Via Cozzo del Pigno, 30, 250 mq

VILLA BIFAMILIARE PANORAMICA CON AMPIO TERRENO – MONREALE, CACULLA / COZZO DEL PIGNO
Indipendenza, comfort e panoramicità in un contesto di assoluta tranquillità, a breve distanza da Monreale e Palermo.
Nel territorio di Monreale, precisamente in zona Caculla – Cozzo del Pigno, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, immersa in un contesto tranquillo e riservato, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una piacevole vista panoramica sul paesaggio circostante.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 257 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti, e insiste su un lotto di terreno di circa 1.600 mq, comprensivo del sedime del fabbricato.
Il piano terra, di circa 120 mq, presenta un ingresso su un accogliente salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso a un ampio porticato chiuso a veranda, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono spazi funzionali e confortevoli, ideali per soddisfare le esigenze della vita quotidiana.
Il primo piano, di circa 137 mq, è raggiungibile attraverso una scala esterna che garantisce un accesso autonomo all'abitazione. Internamente si compone di ingresso su salone, cucina abitabile con portico verandato, due camere da letto, bagno e un pratico locale lavanderia.
Particolarmente interessante è la presenza delle due unità immobiliari distinte, caratteristica che rende la villa una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa proprietà, mantenendo la propria indipendenza e riservatezza.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello che conduce direttamente all'ampia corte privata, dove è possibile parcheggiare comodamente più autovetture. Il terreno circostante offre ulteriori spazi da vivere e valorizzare, perfetti per chi desidera godere della vita all'aria aperta, organizzare piacevoli momenti conviviali o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della propria abitazione.
La villa presenta pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL mediante serbatoio esterno.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la sua posizione. Pur trovandosi in un contesto silenzioso e lontano dal traffico cittadino, la villa gode di collegamenti favorevoli con le località di Giacalone e Pioppo, con il centro di Monreale e con Palermo, grazie anche alla vicinanza della strada a scorrimento veloce Palermo–Sciacca.
La posizione panoramica, la riservatezza del contesto e la generosità degli spazi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi ricerca un'abitazione indipendente, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri abitati.
Una proposta immobiliare dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera coniugare indipendenza, ampi spazi e qualità della vita in un contesto panoramico e tranquillo.