Villa in vendita a Frosinone - Via Claudio Monteverdi, 47, 476 mq

In posizione centrale, tra Via Marittima e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un lotto immobiliare di circa 2.600 mq, ideale per un progetto di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.
La proprietà comprende due abitazioni indipendenti, per una superficie complessiva di circa 178 mq, attualmente da ristrutturare ed in parte demolite, inserite in un contesto strategico e ben collegato ai principali servizi della città.
Un'opportunità per investitori e operatori immobiliari
Il lotto offre interessanti prospettive di sviluppo grazie alla possibilità di procedere alla demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti, con l'eventuale incremento della volumetria fino al 40% aggiuntivo rispetto a quella consentita, secondo le normative e gli strumenti urbanistici applicabili.
La consistenza del terreno e la posizione strategica rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto immobiliare su misura, con possibilità di valorizzare gli spazi e ottimizzare la futura distribuzione degli edifici.
Superficie del terreno: circa 2.600 mq.
Fabbricati esistenti: due abitazioni indipendenti.
Superficie abitativa complessiva: circa 178 mq.
Stato manutentivo: immobili da ristrutturare in parte demoliti.
Potenziale di sviluppo: possibilità di valutare demolizione e ricostruzione con incremento volumetrico, previa verifica delle condizioni urbanistiche.
Parcheggi: possibilità di prevedere la realizzazione di circa 12 posti auto, subordinatamente alla verifica degli spazi e delle prescrizioni applicabili.
Posizione: Frosinone Bassa, tra Via Marittima e la stazione ferroviaria.
Una soluzione versatile, in una posizione strategica
Grazie alla vicinanza alla stazione e alla collocazione in un'area centrale della città, il lotto si presta a diverse ipotesi di valorizzazione immobiliare, da approfondire in funzione della destinazione urbanistica e delle autorizzazioni conseguibili.
Una proposta interessante per investitori, imprese di costruzione e operatori immobiliari alla ricerca di un'area con fabbricati esistenti, ampia superficie scoperta e potenziale di trasformazione.
Un'occasione da valutare per sviluppare un nuovo progetto immobiliare nel cuore di Frosinone Bassa.