Palazzo - Edificio in vendita a Erba - Corso XXV Aprile, 111/113

Ottima opportunità di investimento nel centro di Erba. In vendita un unico complesso composto da una palazzina a reddito, interamente locata a un primario istituto bancario, e da un'area edificabile adiacente con progetto già sviluppato per 9 appartamenti.

La palazzina si affaccia su Corso XXV Aprile, in posizione centrale e di forte visibilità, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti. L'edificio si sviluppa su più livelli (piano interrato, terra, primo e secondo) ed è dotato di corte interna con posti auto. Il contratto di locazione garantisce una rendita annua stabile: circa il 6,8% sul solo valore dell'immobile locato.

L'area edificabile, di circa 1.100 mq, ha indice di edificabilità 1,15 mq/mq ed è oggetto di un progetto sviluppato per 9 appartamenti, con convenzione urbanistica. Il progetto è una proposta di sviluppo e non costituisce permesso di costruire che pero' è accertato.

Un'operazione che unisce il reddito immediato dell'immobile locato al potenziale di sviluppo del terreno: per chi cerca un investimento solido nel cuore di Erba.

Per informazioni: Ymmo.it