Appartamento in vendita a Bari - Via Guglielmo Oberdan, 40D, 155 mq

BARI – JAPIGIA | VIA OBERDAN 40/D

AMPIO APPARTAMENTO DI 155 MQ COMMERCIALI CON TERRAZZO, BOX AUTO E POSTO AUTO

Ampia metratura, ambienti luminosi, spazi esterni e comfort: una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa spaziosa, funzionale e inserita in un contesto urbano in evoluzione.

Nel quartiere Japigia, in Via Oberdan 40/D, proponiamo in vendita un appartamento di 155 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile di fine anni '90 dotato di ascensore, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale e da un ottimo stato manutentivo.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il quartiere consente di raggiungere agevolmente il centro di Bari e la stazione ferroviaria, offrendo al contempo la comodità di una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti urbani.

Japigia è inoltre interessata da importanti interventi di riqualificazione e trasformazione del territorio, che contribuiscono a ridefinire il volto del quartiere e le sue prospettive di sviluppo.

Tra gli interventi di maggiore rilievo rientra il progetto del Parco della Rinascita, nell'area dell'ex Fibronit, destinato a trasformare un sito industriale dismesso in un nuovo spazio verde per la città. Un progetto dal forte valore ambientale e urbanistico, pensato per restituire alla comunità un'area a lungo segnata dalla presenza dello stabilimento e per ampliare le opportunità di fruizione degli spazi pubblici. La trasformazione dell'area rappresenta un elemento di interesse nel più ampio processo di rigenerazione urbana del territorio.

L'appartamento si distingue per la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, una caratteristica che permette di organizzare al meglio la vita quotidiana, garantendo maggiore privacy e una fruizione razionale degli spazi.

La zona giorno accoglie un salone doppio, ampio e versatile, ideale per creare una comoda area living e una zona dedicata alla convivialità, al relax o alla ricezione degli ospiti. La metratura consente di personalizzare l'arredamento secondo le proprie esigenze, valorizzando gli ambienti e la loro vivibilità.
Adiacente alla zona living troviamo una cucina abitabile, uno spazio pensato per chi desidera un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti e alla vita familiare, senza rinunciare alla comodità di una cucina separata e ben organizzata.

La zona notte ospita tre camere da letto ampie e spaziose, di cui una matrimoniale e due doppie. Una configurazione particolarmente interessante per le famiglie che necessitano di ambienti confortevoli per tutti i componenti, ma anche per chi desidera ricavare uno studio professionale, una stanza per gli ospiti o uno spazio dedicato alle proprie passioni.

A servizio dell'abitazione sono presenti due bagni finestrati, recentemente ristrutturati, un valore aggiunto in termini di comfort quotidiano, aerazione naturale e funzionalità.

L'immobile si presenta in ottimo stato e offre ambienti già pronti per essere vissuti, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca una casa di ampia metratura senza dover affrontare importanti interventi di ristrutturazione.

Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è la presenza di ampi spazi esterni, con una porzione terrazzata.
Un'opportunità per vivere la casa anche all'aperto, organizzando una zona relax, uno spazio per pranzi e cene durante la bella stagione oppure un angolo verde da personalizzare con piante e arredi da esterno.
La presenza di questi ambienti contribuisce ad ampliare la percezione degli spazi abitativi e offre una versatilità sempre più ricercata da chi desidera coniugare la comodità dell'appartamento con il piacere di disporre di aree esterne private.

La proprietà è completata da dotazioni che ne aumentano ulteriormente la praticità:
- Box auto di 17 mq in pertinenza, ideale per il ricovero dell'automobile e per avere a disposizione uno spazio accessorio.
- Posto auto condominiale, un ulteriore vantaggio nella gestione quotidiana della sosta.
- Area verde condominiale, uno spazio comune che arricchisce il contesto residenziale.
- Riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente della climatizzazione invernale.
- Ascensore, per raggiungere comodamente il piano dell'abitazione.

Grazie alla metratura generosa, alla distribuzione interna, alla presenza di tre camere da letto, ai due bagni e agli spazi esterni, questa soluzione si presta particolarmente alle esigenze di famiglie che desiderano ambienti comodi e ben organizzati.
La possibilità di disporre di una zona giorno ampia e separata dalla zona notte rende inoltre l'immobile adatto a chi lavora da casa o necessita di spazi dedicati ad attività personali e professionali.

Il contesto urbano, i servizi presenti nel quartiere e gli interventi di riqualificazione in corso e programmati...