Casa indipendente in vendita a Lacchiarella - via San Michele del Carso, 16, 233 mq

LACCHIARELLA CENTRO – DUE UNITÀ INDIPENDENTI, CORTE PRIVATA E TERRAZZO
Una proprietà da vivere in famiglia, da condividere tra due nuclei o da valorizzare affiancando abitazione e attività.
In via San Michele del Carso 16, nel cuore di Lacchiarella e a pochi passi da Piazza Risorgimento, proponiamo un compendio immobiliare che unisce ampi spazi, accessi indipendenti e una corte interna privata. La contiguità alla piazza, dove si trova anche il Municipio, offre la comodità di una posizione pienamente centrale.
La proprietà comprende due unità con accesso indipendente, una configurazione particolarmente interessante per chi desidera abitare vicino ai propri familiari mantenendo autonomia e riservatezza, oppure organizzare nello stesso compendio la propria vita privata e professionale.
L'unità al piano terra, di 75 mq catastali, dispone di doppio ingresso, uno dei quali direttamente dalla strada e dotato di saracinesca. I locali distinti e il rapporto con la corte offrono una base versatile per esigenze diverse. L'accesso su strada costituisce un elemento di particolare interesse anche per chi valuta l'insediamento di uno studio professionale o di un'attività commerciale.
L'unità al primo piano, di 130 mq catastali, presenta una distribuzione articolata, con una generosa zona giorno, cucina separata e ambienti più riservati destinati alla zona notte. Il terrazzo aggiunge uno spazio all'aperto da dedicare al relax e alla convivialità; completano questa parte della proprietà i locali di sottotetto, utili a servizio dell'abitazione.
L'ampia corte interna privata, pavimentata e dotata di cancello carraio, rappresenta uno dei punti di forza del compendio: uno spazio da personalizzare per vivere all'aperto, accogliere familiari e amici e beneficiare della praticità dell'accesso carrabile. È inoltre presente una cantina al piano terreno.
Le dotazioni comprendono impianto di video citofono, zanzariere a tutte le aperture, tapparelle motorizzate di sicurezza, riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia a condensazione e cappotto di isolamento dei muri perimetrali: caratteristiche che contribuiscono al comfort quotidiano, alla protezione e all'isolamento dell'immobile.
La vocazione bifamiliare si accompagna a interessanti possibilità di valorizzazione: abitare un'unità e mettere a reddito l'altra, affiancare alla residenza uno spazio professionale oppure valutare un progetto di ospitalità non alberghiera. Gli impieghi alternativi andranno verificati rispetto alle destinazioni d'uso consentite e ai requisiti urbanistici, edilizi e autorizzativi applicabili.
Anche la posizione di Lacchiarella nel Sud Milano merita attenzione: il centro del capoluogo si trova nell'ordine di 20 km, mentre i collegamenti pubblici consentono di raggiungere la rete metropolitana. La linea Z501 collega il paese con Famagosta M2 e Assago Milanofiori M2; la stazione di Villamaggiore, nel territorio comunale, offre inoltre il collegamento ferroviario S13 verso Milano e Pavia.
Per gli spostamenti in automobile, il territorio è collegato all'A7 Milano–Genova attraverso il casello di Binasco, alla Tangenziale Ovest attraverso lo svincolo di Rozzano e all'A1 attraverso l'area di Milano Sud–Melegnano: una posizione utile per muoversi verso Milano e le principali direttrici autostradali.
Completa l'interesse della localizzazione la vicinanza al polo ospedaliero Humanitas di Rozzano, che può rendere la proprietà interessante anche per chi valuta locazioni rivolte a professionisti, pazienti e familiari legati alla struttura sanitaria.
Libero al rogito.