Villa in vendita a Castelsardo - Via Cagliari, 26, 214 mq

CODICE ANNUNCIO 125

PROPONE IN VENDITA

CASTELSARDO CENTRO – CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE CON GIARDINO PRIVATO E POSSIBILITÀ DI SOPRAELEVAZIONE

Nel centro di Castelsardo, in Via Cagliari, a circa 200 metri dalla piazza principale e dai servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, caratterizzata da ampie superfici distribuite su due livelli e da uno spazio esterno privato di circa 175 mq.

La proprietà si trova in una posizione comoda per raggiungere a piedi il centro del paese e i principali servizi, mentre il mare dista circa 600 metri.

L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza principale nel centro di Castelsardo oppure valutare un progetto di riqualificazione a fini ricettivi o immobiliari.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano terra – circa 96 mq

Il piano, affacciato sulla strada, è composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e balcone.

Piano seminterrato – circa 100 mq

Il livello inferiore comprende soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e un ampio ripostiglio.

Il piano è seminterrato rispetto alla strada posta sul retro, mentre si apre verso il giardino privato, offrendo un rapporto diretto con lo spazio esterno. L'immobile è libero su due lati ad angolo, con un terzo lato in aderenza alla proprietà confinante.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO

Completa la proprietà un giardino privato di circa 175 mq, situato allo stesso livello del piano seminterrato. Uno spazio che offre diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione, da organizzare in base alle esigenze del futuro proprietario e al progetto di ristrutturazione.

STATO E POTENZIALITÀ

L'immobile è completamente da ristrutturare e rimodernare, consentendo di ripensare gli ambienti e le finiture in funzione del progetto desiderato.

È inoltre indicata la possibilità di sopraelevare di un ulteriore piano, da verificare sotto il profilo urbanistico, edilizio e strutturale prima di procedere.

Grazie alla distribuzione su due livelli, alla superficie complessiva e alla presenza del giardino, la proprietà si presta a diverse ipotesi di valorizzazione:

- realizzazione di un'abitazione principale di ampia metratura;
- progetto per una struttura ricettiva, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie;
- valutazione di un intervento per la creazione di più unità abitative, subordinatamente alla fattibilità urbanistica e progettuale.

POSIZIONE

La posizione centrale permette di raggiungere la piazza e i principali servizi in circa 200 metri. Il mare dista circa 600 metri.

Una collocazione che consente di vivere il centro di Castelsardo e, allo stesso tempo, di raggiungere agevolmente la costa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Casa indipendente da ristrutturare
- Piano terra: circa 96 mq
- Piano seminterrato: circa 100 mq
- Giardino privato: circa 175 mq
- Due soggiorni e due cucine
- Quattro camere matrimoniali complessive
- Due bagni
- Balcone
- Possibilità di sopraelevazione da verificare
- Centro e servizi a circa 200 metri
- Mare a circa 600 metri