Villa in vendita a Inzago - Via delle Mimose, 239 mq

COD: 3862
Nel prestigioso e tranquillo Villaggio Residenziale di Inzago, un esclusivo quartiere composto da sole ville, proponiamo in vendita una meravigliosa villa singola libera su quattro lati e circondata da uno splendido giardino piantumato di 600 mq, un'oasi di totale privacy e relax.
L'immobile, caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, è disposto su tre livelli:

PIANO RIALZATO: L'ingresso principale conduce a un luminoso soggiorno che si affaccia direttamente su un ampio terrazzo attrezzato con camino per barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
PIANO PRIMO: Un ampio locale pluriuso caratterizzato da un secondo camino e due balconi. Questo spazio versatile è perfetto come grande area relax, sala hobby, cinema o per accogliere gli ospiti in totale indipendenza.
PIANO INTERRATO: Un box di 65 mq dotato di basculante elettrica, una funzionale lavanderia e una cantina.

STORIA, INNOVAZIONE ED EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
Costruita negli anni '60 e sopraelevata nel 1994, la villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione energetica ed impiantistica nel 2023, che oggi garantisce un elevatissimo risparmio sui consumi. Gli interventi includono:
- Realizzazione del cappotto termico perimetrale.
- Nuovi serramenti ad alto isolamento con vetro termico.
- Impianto fotovoltaico con 3 batterie di accumulo.
- Rifacimento completo dell'impianto elettrico.
- Sostituzione e installazione di due nuove caldaie a condensazione.

POTENZIALE DI AMPLIAMENTO
La proprietà dispone di una volumetria residua edificatoria di circa 360 mc (pari a circa 115-130 mq di superficie lorda aggiuntiva), che offre la straordinaria opportunità di realizzare un ampliamento strutturale in base alle proprie esigenze.

POSIZIONE STRATEGICA
Situata in una delle zone residenziali più belle, verdi e silenziose di Inzago, la villa unisce la massima quiete alla comodità dei collegamenti: si trova infatti a pochissimi chilometri dal casello della TEM (Tangenziale Est Esterna di Milano), permettendo di raggiungere rapidamente Milano e le principali arterie autostradali.
Una soluzione unica, pronta da abitare e proiettata verso il futuro energetico. Libera al rogito.

*L'indirizzo indicato nella mappa è approssimativo. Per motivi di Privacy la via esatta verrà fornita solo al momento dell'appuntamento*
L'attestato di prestazione energetica è Classe A1 - 93,05 kWh/m2a.
Il codice agenzia è il numero 3862.