Villa in vendita a Travedona-Monate - Via Gabriele D'Annunzio, 274 mq

In posizione semicentrale a Travedona Monate, in un contesto tranquillo e soleggiato, a soli 600 metri dalla spiaggia di Monate Beach, proponiamo in vendita un’elegante villa di generose dimensioni, perfettamente curata e mantenuta, attualmente suddivisa in due unità abitative semi-indipendenti, con due box auto e un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, interamente pianeggiante.

La proprietà si distingue per gli spazi interni ed esterni, la versatilità della distribuzione e l'ottimo stato di manutenzione, che la rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione adatta a chi desidera una residenza principale con un secondo appartamento da destinare a familiari, ospiti o a un eventuale utilizzo a reddito.

L’abitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un comodo disimpegno d’ingresso che conduce all’ampio salone doppio, organizzato in una zona pranzo adiacente alla cucina a vista e in una zona living affacciata sul porticato esterno. Quest’ultimo rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, con vista sul giardino.

Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno completo di vasca e doccia.

Dal soggiorno si accede inoltre al piano seminterrato, dove trovano spazio una caratteristica taverna con forno a legna per la pizza, la lavanderia, il locale caldaia e la cantina. Il piano comprende anche due autorimesse: una singola e una doppia, quest’ultima particolarmente alta, caratteristica che la rende adatta anche al ricovero di un camper o di un furgone.

Al primo piano si trova il secondo appartamento, accessibile sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna indipendente. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, camera da letto e bagno.

All’esterno, il giardino privato di circa 1.300 mq offre una superficie completamente pianeggiante, ben curata e facilmente fruibile. Lo spazio di manovra e parcheggio, rifinito in pietra, completa l’area esterna e contribuisce a valorizzare l’aspetto della proprietà.

Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi interventi per migliorare il comfort abitativo e l’efficienza energetica, tra cui la sostituzione della caldaia circa otto anni fa, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 3,6 kW e la realizzazione dell’impianto di climatizzazione.

La villa dispone inoltre di serramenti in legno di mogano con doppi vetri, persiane anch’esse in mogano, pavimenti in ceramica, impianto d’allarme, irrigazione automatica del giardino, tende da sole, cancello elettrico e basculanti dei box motorizzate.

Una proprietà completa e versatile, che offre ampi spazi interni ed esterni, in una posizione che consente di raggiungere comodamente a piedi il Lago di Monate e la sua spiaggia.