Villa in vendita a Cassano d'Adda, 287 mq

Proponiamo INTROVABILE soluzione su un lotto di 2.600mq privato circondato dal fiume Adda e dal canale Retorto, la struttura è composta da due unità immobiliari piu magazzino e rustico in particolare:

- Immobile al piano terra di circa 70mq calpestabili attualmente accatastato come ufficio composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, saletta ideale come cucina, bagno finestrato e ulteriore locale/camera.

- Immobile al piano primo con accesso da scala esterna indipendente di circa 70mq calpestabili attualmente accatastato come abitazione composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, soppalco per ulteriore camera singola, disimpegno, bagno finestrato, terza camera, tutta la casa gode di travi a vista.

- Attaccato all'abitazione vi è un magazzino di circa 230mq con altezza di 5m attualmente senza copertura che puo essere adibito a box o a locale hobby.

La proprietà si estende completamente dalla sponda del fiume Adda alla sponda del Canale Retorto. Una parte dell'area esterna è gia recintata di circa 600mq con terrazzino sul Canale Retorto, mentre una parte è adibita a bosco con inserito all'interno un rustico di 40mq e una parte adibita a parcheggio auto
L'immobile è libero su 4 lati e da ogni finestra è possibile scorgere il fiume, l'ubicazione è all'interno del Parco Adda Nord, in un contesto unico nel suo genere.

Impianti e Accessori: Ristrutturato nel 2026, ultimi lavori la parete a nord isolata, imbiancatura totale esterna ed interna, riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, impianto di gpl per approvvigionamento gas, pozzo privato per acqua.

Perchè SI
Immobile è stato ristrutturato, non vi sono lavori da eseguire (a parte il tetto magazzino). La vista sul fiume è un quadro che cambia ogni giorno

Il giudizio da professionista
Ideale per chi ama il contesto indipendente, isolato, la soluzione è SENZA spese condominiali. Ideale per amanti della tranquillità e anche degli sport come canoa e pesca.

Piazza Caprara,17
20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello