Villa in vendita a Fano - Via Giovan Battista Pergolesi, 691 mq

Villa Storica a Fano - Centro Mare | Perfetta per Due Famiglie
Scopri questa affascinante villa storica del 1960 situata nel cuore di Fano, a pochi passi dal Lido e dal centro città. Una proprietà unica che unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla praticità di una soluzione abitativa per due famiglie indipendenti.
La Proprietà Con 660 m² commerciali e 540 m² calpestabili distribuiti su tre livelli, questa villa offre ben 14 locali e 4 bagni, garantendo spazi generosi e funzionali. Lo stabile si trova in buone condizioni di manutenzione e conserva elementi architettonici originali di grande pregio: soffitti decorativi, pavimentazione in ceramica d'epoca e eleganti porte in legno che raccontano la storia della costruzione. Distribuzione degli Spazi
Piano rialzato: Ingresso, sala, soggiorno/pranzo, cucina e 4 camere da letto con 2 bagni - perfetto per una famiglia. Primo piano: Ingresso indipendente, sala, soggiorno/pranzo, 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e balconi - ideale per la seconda unità abitativa.
Piano seminterrato: Taverna con cucina abitabile, 5 stanze, bagno, garage con accesso diretto e ripostiglio - spazi versatili per svago e storage. Dotazioni e Comfort,
La proprietà dispone di 2 garage e ampio giardino sul retro con alberi da frutto su un appezzamento di 1.200 m². Gli infissi in PVC con doppio vetro termico garantiscono isolamento, mentre il riscaldamento autonomo a gas naturale per entrambi gli appartamenti assicura indipendenza gestionale. Gli impianti elettrici sono stati completamente rifatti. Presente anche cantina e box aggiuntivi.
Disponibilità immediata - Una rara opportunità nel mercato immobiliare fanese!
CLASSE ENERGETICA F. - PER INFORMAZIONI CONTATTARE VIA V. ROSSI 5 PESARO.