Appartamento in vendita a Monopoli - Via Nicola Lagravinese, 137 mq

Lo Studio CAB Immobiliare propone in vendita esclusiva, a Monopoli, in Via Lagravinese, un ampio appartamento di 119 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, nella zona nord-ovest della città, a circa 2 km dal centro.

Una soluzione che si distingue per la generosità degli spazi interni, la luminosità e la presenza di tre balconi, di cui due verandati, caratteristiche interessanti per chi cerca una casa comoda e funzionale per tutta la famiglia.

L'ingresso introduce nella zona giorno, luminosa e ben proporzionata. Di fronte al soggiorno si trova la cucina abitabile, attualmente separata ma con una disposizione che offre interessanti possibilità di personalizzazione, tra cui la creazione di un'unica zona living open space, più ampia e contemporanea, ideale per la convivialità e la vita quotidiana. A servizio della cucina è presente un bagno con antibagno, pratico e funzionale.

La zona notte comprende tre camere da letto, il bagno padronale e un comodo ripostiglio. Una distribuzione versatile, adatta alle esigenze di una famiglia, con la possibilità di ricavare anche uno spazio dedicato al lavoro da casa o agli ospiti.

I tre balconi rappresentano un valore aggiunto della proprietà. Due sono verandati e abbastanza ampi da ospitare comodamente un tavolo da pranzo, offrendo spazi concretamente utilizzabili per mangiare in famiglia o concedersi una pausa durante la giornata. Dalla cucina si accede sia a un balcone tradizionale sia a uno verandato, al quale si affaccia anche la camera da letto matrimoniale. Il secondo balcone verandato è accessibile dal soggiorno e da una seconda camera da letto, mentre la terza camera dispone di una finestra. La luminosità degli ambienti e gli affacci aperti contribuiscono a rendere la casa ariosa e piacevole.

L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort adeguato in ogni stagione.

Completa la proprietà un box auto di 25 mq al piano seminterrato, utile per il parcheggio e come spazio deposito. All'esterno dello stabile è inoltre disponibile un'area parcheggio privata ad uso pubblico, una comodità aggiuntiva per la gestione quotidiana della sosta.

La posizione, in un contesto residenziale della periferia nord-ovest di Monopoli, consente di vivere in una zona meno caotica, a circa 2 km dal centro. Nelle vicinanze si trovano supermercati, attività commerciali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti agevoli verso il centro cittadino e le principali arterie stradali.

Dal punto di vista catastale, l'appartamento presenta una superficie catastale complessiva di 128 mq, di cui 119 mq escluse le aree scoperte, ed è censito in categoria A/2, con consistenza di 6,5 vani. Il box auto, censito in categoria C/6, presenta una superficie catastale complessiva di 25 mq, con consistenza di 23 mq.

Una soluzione da valutare per chi cerca metratura generosa, tre camere da letto, doppi servizi, tre balconi, di cui due verandati, e garage, con ambienti da organizzare secondo le proprie esigenze.

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