Villa in vendita a Scarperia e San Piero - via San Giusto a Fortuna, 10, 239 mq

MUGELLO, SAN PIERO A SIEVE, PORZIONE DI VILLA CON PISCINA.
Nella quiete della campagna toscana, una residenza di charme dove architettura, comfort contemporaneo e natura si fondono in un equilibrio di rara bellezza.

Nel cuore del Mugello, a San Piero a Sieve, vendesi in ESCLUSIVA una raffinata porzione di villa bifamiliare, realizzata nel 2006, libera su tre lati e circondata da un paesaggio di grande fascino, tra vigneti, boschi e dolci scorci della campagna.
Con una superficie catastale di mq.229 e un giardino privato di circa mq.1.300, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde, senza rinunciare agli spazi, alla funzionalità e ai comfort di una dimora contemporanea. Il vero valore aggiunto della proprietà è il suo spazio esterno: un ampio giardino privato con una splendida piscina e una zona dedicata alle cene all'aperto, circondati da vigna e bosco. Un ulteriore giardino sul fronte completa gli spazi verdi, mentre l'ampio parcheggio coperto e il pratico ripostiglio per gli attrezzi da giardino contribuiscono alla comodità della vita quotidiana.

INTERNI RAFFINATI, SPAZI GENEROSI E MOLTEPLICI POSSIBILITÀ D'USO.
L'ingresso introduce a una prestigiosa zona living concepita per accogliere e valorizzare la convivialità. La cucina abitabile, ampia e funzionale, dialoga con la sala da pranzo e con il soggiorno, impreziosito da un moderno camino che diventa il fulcro dell'ambiente, creando un'atmosfera calda e avvolgente. Al piano d'ingresso trovano spazio anche uno studio, ideale per lavorare da casa, una zona di servizio e un bagno.
Il piano superiore offre ulteriori ambienti dedicati al relax e alla privacy: un secondo salotto con accesso al giardino, tre camere da letto e tre bagni. La presenza di più zone giorno consente di organizzare la casa secondo le proprie esigenze: uno spazio più conviviale per la famiglia e gli amici e un ambiente più intimo per il relax, lo studio o il tempo libero.

IL MUGELLO: NATURA, TRADIZIONE E QUALITÀ DELLA VITA.
San Piero a Sieve si trova in una delle aree più caratteristiche del Mugello, territorio toscano apprezzato per il suo paesaggio collinare, i borghi storici, le tradizioni rurali e il rapporto armonioso tra natura e insediamenti abitati.
Questa parte della Toscana offre uno stile di vita particolarmente piacevole a chi cerca spazi aperti, tranquillità e un contatto quotidiano con il paesaggio, senza rinunciare alla presenza di servizi e collegamenti. Il territorio è ideale per passeggiate, escursioni, ciclismo e attività all'aria aperta, oltre a offrire occasioni per scoprire la gastronomia locale, le produzioni agricole e il patrimonio storico e artistico della zona.
San Piero a Sieve conserva inoltre il fascino di un centro di antica tradizione, legato alla storia del Mugello e alla viabilità che da secoli collega Firenze con l'Appennino.

COMFORT E DOTAZIONI.
Realizzata nel 2006, la villa dispone di impianti a norma e certificati e di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. La presenza di un pozzo costituisce un'ulteriore risorsa per la gestione della proprietà e degli spazi esterni.

NOSTRA ESCLUSIVA.
VILL48