Appartamento in vendita a Comun Nuovo - Vicolo Giambarini, 50 mq

Vendo a Comun Nuovo In posizione centrale e comoda per tutti i principali servizi, bilocale di circa 43 m² calpestabili, situato al primo e ultimo piano senza ascensore di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative.
L'appartamento si distingue per la tranquillità, l'esposizione a sud e l'elevata efficienza energetica, caratteristiche particolarmente interessanti sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Superficie calpestabile: circa 43 m²
• Piano: primo e ultimo
• Ascensore: assente
• Esposizione: sud
• Affaccio: interno, non direttamente prospiciente ad una strada di passaggio
• Classe energetica: A
• EPgl,nren: 21,43 kWh/m² anno
• Riscaldamento: autonomo
• Caldaia: a condensazione alimentata a gas
• Involucro edilizio: dotato di coibentazione a cappotto
• Serramenti: in legno con doppio vetro
. Zanzariere
• Porta d'ingresso: blindata
• Arredamento: compreso, con arredamento di tipo ordinario
• Spese accessorie: molto contenute
DISTRIBUZIONE INTERNA
L'abitazione è composta da:
• soggiorno con angolo cottura
• camera da letto;
• piccolo corridoio/disimpegno;
• bagno.
Gli ambienti, pur trattandosi di una metratura contenuta, risultano funzionali e facilmente gestibili.
POSIZIONE
L'immobile si trova in Vicolo Giambarini, in una posizione centrale di Comun Nuovo, particolarmente comoda per raggiungere a piedi i principali servizi del paese.
Nelle immediate vicinanze sono presenti:
• Ufficio Postale;
• negozi e attività commerciali;
• scuole;
• Uffici Comunali;
• biblioteca;
• principali servizi di quartiere.
La posizione interna rispetto alla viabilità contribuisce inoltre a garantire un contesto tranquillo e riservato.
UN IMMOBILE CON BASSI COSTI DI GESTIONE
Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è rappresentato dall'elevata efficienza energetica.
La combinazione tra classe energetica A, EPgl,nren di soli 21,43 kWh/m² anno, cappotto termico, serramenti nuovi con doppio vetro e caldaia autonoma a condensazione consente di contenere i consumi e i costi di gestione.
Una caratteristica particolarmente interessante nell'attuale mercato immobiliare.
IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO
Il taglio contenuto, la posizione centrale, la presenza dei servizi nelle immediate vicinanze e le spese accessorie molto ridotte rendono l'immobile interessante anche come investimento da destinare alla locazione.
Soluzione ideale per single, coppie o per chi cerca un investimento immobiliare con contenuti costi di gestione.
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