Rustico - Casale in vendita a Pietrasanta, 130 mq

Immerso nella privacy e nella natura delle colline della Versilia, proponiamo in vendita un autentico rustico toscano da ristrutturare. La proprietà gode di una posizione dominante straordinaria, con una vista panoramica mozzafiato a 180 gradi che spazia dalle vette delle Alpi Apuane fino all'intera linea della costa tirrenica. Il Parco Privato e l'Uliveto: La proprietà è circondata da un ampio terreno privato, di circa 9678 mq, che ospita circa 250 piante di ulivo, di cui 100 attualmente in piena produzione. Questa splendida cornice verde garantisce la massima riservatezza, regala l'atmosfera autentica della campagna toscana e offre la possibilità immediata di produrre il proprio olio d'oliva biologico a chilometro zero. Il Progetto e il Potenziale di Sviluppo: La proprietà rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera realizzare una dimora di lusso su misura. È possibile effettuare un intervento di ristrutturazione con ampliamento della superficie abitabile fino a 130 mq. Il progetto consente inoltre di studiare diversi vani accessori personalizzabili (come dependance, zona wellness o pool house) e prevede la totale fattibilità per la realizzazione di una piscina panoramica a sfioro, incastonata tra gli ulivi e affacciata sul mare. Caratteristiche Principali: Tipologia: Rustico / Casale indipendente in pietraStato attuale: Da ristrutturare (con possibilità di personalizzazione totale)Superficie di progetto: Fino a 130 mq abitabili + vani accessori da definireTerreno: Parco privato di 9678 mq terrazzato, con circa 250 ulivi (100 in produzione attiva)Accessibilità: Comodo accesso carrabile tramite strada in parte pubblica e in parte privataPlus esclusivi: Vista mare e monti totali, massima privacy, fattibilità piscinaPosizione e Contesto: Situato in una delle zone collinari più esclusive e ricercate della Versilia, il rustico unisce la massima riservatezza alla comodità. In pochi minuti d'auto è possibile raggiungere le spiagge di Forte dei Marmi o il centro storico artistico di Pietrasanta, trovandosi al contempo immersi nel silenzio e nella quiete. Una rara opportunità d'investimento per creare una proprietà dal valore immobiliare unico sul mercato internazionale. Per informazioni dettagliate, consultazione della documentazione o per pianificare un sopralluogo sul posto, contatta Agenzia Il Vicolo o via email a.