Rustico - Casale in vendita a Città di Castello - vocabolo San Giovanni sic, 400 mq

Rif: 1058-1038 - A due chilometri dal centro storico di Città di Castello, su un colle che domina l’Alta Valle del Tevere, una tenuta di particolare bellezza dove ruralità e lusso si fondono in un connubio perfetto. Due casali, circa due ettari di terra e una piscina in posizione riservata, in vendita in un’unica soluzione.

Il primo casale, in pietra tipica locale, si sviluppa su due livelli oltre a veranda e terrazza panoramica. Gli ambienti, ristrutturati e riscaldati a pavimento, ruotano attorno all’ampia sala con camino; bagni su entrambi i livelli e cucina professionale con montacarichi completano gli spazi.

Il secondo casale è suddiviso in tre appartamenti recentemente ristrutturati: due al piano terra di circa 48 mq e uno al piano superiore di 100 mq, ideali per ospitare famiglia e amici o creare un’ala indipendente. Poco distante, la piscina 15x8 con vano spogliatoio gode di totale privacy.

Allacciata all’acquedotto comunale, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici già predisposti.

Destinazione d’uso: i fabbricati sono oggi accatastati D10 e utilizzati come ristorante e appartamenti ricettivi. La possibilità di renderli interamente residenziali è stata verificata; la pratica di cambio d’uso non è ancora stata presentata e verrà avviata dai proprietari a fronte di una manifestazione di interesse.

Nelle vicinanze si trova l’unico maneggio di Città di Castello, struttura indipendente non inclusa nella vendita.

Disponibile separatamente, un ulteriore casale già residenziale con tre appartamenti.

Perugia e l’aeroporto distano circa 52 km. Per informazioni e visite, contattateci.