Villa in vendita a Ardea - Via Capri, 457 mq

ARDEA, NUOVA FLORIDA, nel polmone residenziale di Ardea, con scuole, servizi e negozi nelle vicinanze, mezzi di trasporto a 300 mt. precisamente in Via Capri proponiamo una Splendida Villa Unifamiliare di con 360 mq.ca. disposta su 2 Livelli, piano rialzato ed inferiore, stato interno ed esterno ottimo, con giardino privato perimetrale di 1000 mq.ca. con piscina 7X3 interrata, 1 bagno, 1 ripostiglio esterno, 1 cucina in muratura e ripostigli dispensa e area coperta da tettoia, ampio garage privato con cancello automatico. L'immobile costruito nel 1980 e finito di ristrutturare nel 2026, rifinitissimo, è composto dal Piano Terra di 180 mq.ca. con grande Salone con controsoffitto e luci in led, altezza 2.73 con 35 cm. oltre, con cucina a vista e camino in marmo per un totale di 100 mq.ca. sala pranzo di 18 mq.ca, 1 camera di 10 mq.ca. corridoio angolare, 1 bagno di servizio, 1 camera matrimoniale di 10 mq.ca. con cabina armadio e bagno interno con doccia e finestra, 1 camera di 11 mq.ca. adibita a cabina armadio, 1 camera padronale matrimoniale di 15 mq.ca. con cabina armadio interna e bagno con doccia ed aspiratore con uscita sul terrazzo angolare che porta all’esterno; Al piano inferiore di 150 mq.ca. con altezza di 2.50, raggiungibile con una scala in marmo Daino Reale, troviamo un ingresso angolare, Sala hobby di 60 mq.ca, con camino, forno a legna e cucina a vista in muratura con marmo di Carrara e fornelli a gas, con 2 finestre alte, impianto surround sound, corridoio, lavanderia di 7 mq.ca con lavello e attacchi lavatrice, con tubo di collegamento col piano superiore per passaggio biancheria, 1 bagno con doccia ed aspiratore, 1 sala dispensa con accesso al ripostiglio, 1 sala con finestre alte di 21 mq.ca, 1 sala di 12 mq.ca. con pompa di calore caldo/freddo, adibita a palestra con sauna e doccia, garage di 9,10 x 3,50 (31 mq.) e laboratorio con pompa di calore caldo/freddo, con serranda elettrica, quadro elettrico, Luci emergenza, intercapedine ispezionabile, Centrale elettrica. L’immobile dispone di: Porta blindata con vetro blindato ed inferriata, Inferriate, Infissi doppi vetri in pvc, Porte interne in legno con cerniera a scomparsa marca Garofoli, Pavimento effetto parquet, Allarme volumetrico con sensori e telecamere esterne, Luci in led in tutta casa, Riscaldamento autonomo con caldaia pompa di calore a 16 kW con termo convettori, Predisposizione per domotica, Aspirazione canalizzata per tutta casa (manca solo il motore per utilizzarla), Piscina di 3.40/ 7.10, Terrazzo di copertura di 113 mq.ca.
NOTA INFORMATIVA: Alcune immagini presenti in questo annuncio sono state elaborate tramite strumenti di Intelligenza Artificiale (IA) a puro scopo illustrativo e rappresentativo. Esse hanno l'obiettivo di mostrare le potenzialità degli spazi e le possibili soluzioni di arredo, ma non costituiscono elemento contrattuale né garanzia dello stato attuale dell'immobile è un Agenzia che opera nel settore immobiliare, il merito della fondazione è di Marina Preciutti, che è riuscita a legare all’esperienza ultra-decennale nel campo immobiliare, la passione e l’amore per la ricerca dell’immobile adatto alle esigenze della clientela, anteponendo alla soddisfazione propria quella del cliente. La professionalità di Marina Preciutti va oltre l’attività dell’agente immobiliare, grazie alla collaborazione con importanti studi Notarili della Capitale, ha sviluppato una vasta competenza nel reperimento e nella verifica della documentazione urbanistica ed ipo-catastale, utile per una facile trattativa di vendita e necessaria per arrivare agevolmente alla compravendita. I clienti vengono seguiti con professionalità e serietà sin dalla fase di acquisizione dell’immobile e così dalla proposta di acquisto ed eventuale preliminare di vendita fino ad arrivare all’acquisto definitivo; ed ove fosse necessario, per la richiesta di mutuo collabora attivamente con professionisti in mediazione creditizia. La è un associato FIMAA, principale associazione di categoria del settore immobiliare e collabora attivamente con le altre due agenzie di famiglia – “Romus Re” e “Preciutti Immobiliare”, che insieme si aggiornano costantemente sull’andamento del mercato, collaborando attivamente per raggiungere più velocemente l’obiettivo prefissato, operando con la stessa etica e morale per la massima soddisfazione dei Clienti che ci affidano completamente la loro fiducia.