Casa indipendente in vendita a Bottanuco - Via Nazario Sauro, 19, 250 mq

BOTTANUCO – ESCLUSIVA VILLA SINGOLA SU UNICO LIVELLO CON 800 MQ DI GIARDINO PRIVATO

In uno dei contesti residenziali più belli, curati e signorili di Bottanuco, caratterizzato da sole ville, proponiamo in vendita una Villa Singola completamente indipendente.

UNA COSTRUZIONE SU MISURA, FATTA PER VIVERCI
A differenza dei complessi realizzati da imprese per speculazione o investimento immobiliare, questa villa è stata progettata e fatta edificare direttamente dagli attuali proprietari per adibirla a propria residenza. Questo si traduce in una cura d'altri tempi nei dettagli, solidità strutturale e un'attenzione alla vivibilità degli spazi introvabile sul mercato. La casa si presenta in eccellente stato manutentivo, molto ben curata e pronta per essere abitata, senza alcuna opera di straordinaria manutenzione da preventivare.

LA COMODITÀ DEL LIVELLO UNICO
Il cuore dell'abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato su un unico livello, offrendo la comodità impagabile di avere tutta la zona giorno e la zona notte sullo stesso piano:
Zona Giorno: un grande e luminoso doppio soggiorno con tinello, aperto sul portico coperto, perfetto per pranzare all'aperto nella bella stagione, e un'ampia cucina abitabile di vivibili dimensioni.
Zona Notte: ben disimpegnata, ospita tre comode camere da letto, un locale guardaroba/armadi dedicato e doppi servizi igienici entrambi finestrati.

Attraverso la comoda scala interna si accede al piano interrato, che offre ambienti accessori di eccezionale respiro. Grazie alla presenza della struttura isolante perimetrale (intercapedine), tutti gli ambienti godono di luce naturale e aerazione diretta:
Accogliente taverna ideale per riunioni familiari, cene ed eventi;
Comodo locale stireria, lavanderia e vani pluriuso/hobby;
Locale tecnico / caldaia dedicato;
Ampio box di 56 mq. servito da comoda rampa e corsia di manovra.

La villa sorge al centro del proprio lotto ed è totalmente abbracciata da circa 800 mq di giardino privato, piantumato e ben curato su tutti e quattro i lati. Un’oasi di totale privacy, ideale per chi cerca indipendenza assoluta e zero spese condominiali.

Posizione e Collegamenti: situata in una zona residenziale tranquilla e di sole ville, la proprietà si trova a circa 2 km dal casello autostradale A4 (Capriate San Gervasio), permettendo di raggiungere Bergamo e Milano con estrema rapidità mantenendo al contempo la massima quiete abitativa.

PUNTI DI FORZA:
Villa Singola 100% indipendente su terreno esclusivo
Costruzione ad uso personale (elevata qualità dei materiali e finiture), sviluppo su UNICO PIANO abitativo (Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere, Doppi servizi, Portico)
Piano interrato con luce e aerazione diretta (Taverna, Stireria, Lavanderia, Locali hobby), 800 mq di giardino privato libero su 4 lati. Box doppio da 56 mq.
Nessuna spesa condominiale né interventi da fare
Posizione strategica a soli 2 km dal casello A4