Villa in vendita a Canale - Frazione Cavallotti, 276 mq

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO ED AMPIO TERRENO Avvolta dal paesaggio unico delle colline del Roero, riconosciute come Patrimonio Mondiale dell’Umanità, questa villa indipendente si inserisce in un contesto di straordinaria armonia, circondata da vigneti che disegnano il territorio e regalano alcuni dei vini più rinomati d’Italia. La proprietà, impreziosita da un giardino privato, si presenta come un luogo dove natura, privacy e tranquillità convivono in perfetto equilibrio. L’ingresso al piano terra accoglie gli ospiti in una grande taverna, ambiente caldo e conviviale, ideale per riunioni familiari o momenti di relax. Da qui si accede al soggiorno e alla cucina, spazi luminosi e funzionali che dialogano con l’esterno. Sullo stesso livello trovano posto una comoda zona lavanderia con pareti vetrate, che permette di sfruttare la luce naturale per tutta la giornata, e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte: quattro camere da letto ben distribuite, ariose e silenziose, con affacci sul verde circostante, e due ulteriori bagni. Il terrazzo panoramico, collegato al giardino tramite una scala esterna, offre uno scorcio privilegiato sulle colline, ideale per colazioni all’aperto o serate in compagnia. La proprietà dispone inoltre di due spaziosi box auto e di una cantina, utili sia per la vita quotidiana sia come supporto ad eventuali attività agricole o ricettive. Il terreno che circonda la villa, situato in una delle aree vinicole più prestigiose, rappresenta un valore aggiunto importante. All’interno, la villa si presenta in buono stato conservativo: gli infissi in legno con doppio vetro, il riscaldamento autonomo perfettamente funzionante e la solidità generale degli ambienti consentono un utilizzo immediato, limitando al minimo i lavori di riqualificazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una dimora immersa nella natura, senza rinunciare a comfort e indipendenza, ma anche per chi immagina di avviare un’attività legata al turismo, al benessere o alla cura della persona, grazie al fascino e alla serenità del luogo. Contattaci per fissare una visita. * Alcune foto sono state migliorate con l'utilizzo dell'AI.