Appartamento in vendita a Barletta - Via degli Ulivi, 47, 66 mq

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 72 mq commerciali complessivi (60 mq interni e 12 mq di balcone) situato al primo piano, completo di box auto pertinenziale di 19 mq, all’interno di un contesto condominiale signorile dotato di ascensore in Via degli Ulivi n. 45, a Barletta.

L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 31 ottobre 2027, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con rendita garantita nel breve-medio termine.

Il fabbricato che ospita la proprietà è stato realizzato secondo standard costruttivi moderni e si distingue per le sue finiture di pregio, tra cui i marmi che impreziosiscono le zone comuni, il rivestimento delle facciate in pietra e un eccellente stato generale di manutenzione che preserva il valore dell'investimento nel tempo.

L’appartamento gode di una doppia esposizione e di un ampio balcone abitabile con affaccio riservato sulla corte interna, ed è composto da una zona giorno open space, un bagno, una camera da letto matrimoniale e una cameretta singola. La dotazione impiantistica e di sicurezza comprende porta d’ingresso blindata, videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo a gas con elementi radianti, predisposizione per l'aria condizionata, infissi a taglio termico e persiane esterne.

L'edificio dispone inoltre di un ampio atrio condominiale recintato, uno spazio sicuro e protetto dove i bambini possono giocare all'aperto godendo della massima tranquillità familiare.

Nonostante il posizionamento al primo piano, la proprietà beneficia di una notevole luminosità naturale e di un ricambio d'aria ottimale, favoriti dall'assenza di edifici antistanti. La posizione è inoltre strategica e altamente servita, con negozi, scuole e parchi pubblici comodamente raggiungibili a piedi.

Il box auto di pertinenza si trova al piano interrato ed è collegato direttamente al pianerottolo di casa tramite l'ascensore, garantendo il massimo comfort nel rientro quotidiano e nel trasporto della spesa.

La gestione condominiale risulta particolarmente economica, con spese di gestione contenute in circa.

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