Villa in vendita a Erice - Via Edoardo Caracciolo, 5c, 148 mq

Realizzata nel 2019, questa villetta indipendente si sviluppa su due livelli e si distingue per la cura nella distribuzione degli spazi, le dotazioni tecnologiche e le soluzioni costruttive orientate al risparmio energetico.

La proprietà dispone di due distinti accessi, uno carrabile e uno pedonale, che garantiscono praticità e comodità nella gestione degli ingressi. L’accesso all’abitazione è protetto da porta blindata, mentre un moderno sistema di videosorveglianza, gestibile comodamente tramite app, consente di monitorare l’immobile anche da remoto, offrendo un ulteriore livello di sicurezza.

Il piano terra si sviluppa attorno a un ampio e accogliente living, uno spazio versatile pensato per il relax e la convivialità. Una pratica porta a scomparsa conduce alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, in armoniosa continuità con l’ampia veranda esterna. Quest’ultima si configura come una naturale estensione della zona giorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, organizzare pranzi e cene all’aperto o godersi il tempo libero. A completare lo spazio, una zona barbecue già predisposta, che rende l’area esterna ancora più funzionale e invitante, soprattutto durante la bella stagione.

Completa il piano un comodo bagno con doccia e un pratico ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti funzionali e ben organizzati.

Il secondo livello ospita la zona notte, composta da due comode camere da letto e una terza camera attualmente adibita a cabina armadio, soluzione che offre ulteriore spazio per organizzare al meglio il guardaroba. È presente inoltre un balcone coperto, attualmente utilizzato come spazio accessorio, ideale per riporre oggetti e ottimizzare la gestione quotidiana del piano. La distribuzione degli ambienti consente anche di valutare la realizzazione di un secondo bagno, con la possibilità di personalizzare ulteriormente l’abitazione in base alle proprie esigenze.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo. La villetta è dotata di cappotto termico e infissi di ultima generazione, soluzioni che contribuiscono a migliorare l’isolamento e il benessere degli ambienti in ogni stagione. La presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW e di un impianto solare termico rappresenta un valore aggiunto in termini di gestione dei consumi e produzione di energia. L’abitazione dispone inoltre di impianto di riscaldamento con piastre, alimentato a gas grazie all’allaccio alla rete di distribuzione comunale, per una gestione pratica e confortevole della temperatura interna.

Anche la gestione delle risorse idriche è stata attentamente considerata: oltre al collegamento alla rete idrica comunale, la proprietà dispone di una cisterna di raccolta con una capienza di ben 15.000 litri, una dotazione utile per una maggiore riserva e flessibilità nell’approvvigionamento idrico.

Questa villetta rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un’abitazione indipendente, moderna e ben attrezzata, con ambienti interni funzionali, spazi esterni da vivere e dotazioni tecnologiche pensate per coniugare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

Una proprietà che unisce la praticità della vita quotidiana al piacere di disporre di spazi propri, offrendo al futuro proprietario la possibilità di valorizzare ulteriormente gli ambienti secondo il proprio stile di vita.