Villa in vendita a Perugia - Via Caprera, 316 mq

Villetta Bifamiliare in Vendita - Perugia

Una straordinaria opportunità nel cuore della città!

Presentiamo questa esclusiva villetta bifamiliare situata in una splendida zona vicino a tutti i servizi e nelle immediate vicinanze dell'ospedale di Perugia. Si tratta di una proprietà unica che offre molteplici possibilità di utilizzo: perfetta sia come investimento immobiliare che come soluzione abitativa per famiglie numerose o per chi desidera generare reddito da locazione.

Caratteristiche Principali della Proprietà

La villetta si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti speculari di grande metratura. Il primo piano ospita il primo appartamento con ingresso ampio, soggiorno con balcone, cucina con tinello e camino, tre camere matrimoniali con balcone e due bagni completi. Il secondo piano replica perfettamente questa configurazione con il secondo appartamento identico. Il terzo piano è occupato da una mansarda abitabile che aggiunge ulteriore valore alla proprietà.

Spazi Esterni e Dotazioni

Il terreno circostante misura 2.700 m² ed è dotato di un pozzo privato, garantendo autonomia idrica. La proprietà comprende due garage di 75 m² totali, una cantina spaziosa e una terrazza. I balconi presenti negli appartamenti (soggiorno e camere) regalano luminosità e affacciate piacevoli. Sono inoltre disponibili 500 m² di superficie commerciale, ideale per attività imprenditoriali.

Dettagli Tecnici e Comfort

Con 320 m² calpestabili totali e 5 locali principali, la villetta offre ampi spazi abitativi. Dispone di 4 bagni ben distribuiti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore con sistema freddo-caldo integrato a gas naturale, permettendo comfort termico in ogni stagione. L'immobile è orientato su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), assicurando ottima illuminazione naturale.

Accessibilità e Condizioni

La proprietà è perfettamente adatta per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua configurazione intelligente. Costruita nel 1970, la villetta è in seconda mano e richiede una ristrutturazione per essere completamente valorizzata, il che rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La classe energetica attuale è G, con possibilità di miglioramento attraverso interventi di efficientamento.

Investimento Strategico

Questa villetta bifamiliare rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare perugino. La posizione strategica, la metratura generosa, le molteplici destinazioni d'uso e la presenza di spazi commerciali la rendono ideale sia per chi cerca una residenza principale che per investitori interessati a progetti di rivalutazione immobiliare.