Descrizione

Cave, Valle Onica – Villino a Schiera (Cat. A/7) con Rendita del 4% rispetto al prezzo richiesto, fino ad Ottobre 2028
Proponiamo in vendita un villino a schiera di 130 mq catastali, situato nella zona residenziale di Valle Onica a Cave.
L'immobile rappresenta un'opportunità d'investimento ideale, sicura e ad alta redditività: viene venduto attualmente locato con regolare contratto, con scadenza al 31/10/2028. L'inquilino vanta un affitto garantendo una rendita annuale dimostrabile attiva fin dal giorno del rogito.

Struttura dell'immobile:
• Abitazione (130 mq): Disposta su due livelli principali, caratterizzati da ambienti interni luminosi, ottimamente distribuiti e finiture moderne. PT salone cucina e bagno. Dal salone si accede ad un giardino di proprietà di ca- 25 mq mattonato; P1 Camera Matrimoniale, due camerette, e secondo bagno con doccia. Tutte le stanze danno hanno accesso sui rispettivi balconi
• Sottotetto: Piano superiore, con comoda scala di accesso dal P1, completamente rifinito e praticabile, ideale come locale jolly (studio, sala hobby o camera ospiti).
• Piano Seminterrato (PS): Ampio garage per 2 posti auto con accesso anche dall'esterno con basculante automatizzata; locale tecnico/cassoni idrici e con creazione di spazio lavanderia.

L'immobile è stato edificato nel 2010 ed ulteriormente migliorato dal punto di vista tecnologico e dei consumi:
• Impianti elettrici, idraulici e del gas certificati realizzati nel 2016
Predisposizione impianto condizionamento già realizzata
• Riscaldamento termoautonomo integrato da un moderno ed efficiente termo-camino a pellet nel 2018
• Connessione internet ultraveloce con fibra ottica già installata nel 2020
• Cappotto termico totale appena realizzato (anno 2025), per il massimo isolamento e risparmio in bolletta.

Perché acquistarlo:
È l'investimento perfetto "chiavi in mano" per chi cerca un capitale immobiliare sicuro, protetto dall'inflazione e che produce reddito immediato senza spese di ristrutturazione o riqualificazione energetica (già eseguite nel 2025). Dal 1° novembre 2028 il villino tornerà completamente libero e disponibile per uso personale o per proroga locazione.
Le visite vengono effettuate su appuntamento, in giorni ed orari preventivamente concordati con l'inquilino.