Casa indipendente in vendita a Quarrata - Via Baronciatica, 1, Quarrata, 24, 140 mq

DUE TERRATETTI INDIPENDENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE IN CLASSE A+

Tizzana (Quarrata - PT). A meno di 2 km dal centro, nel contesto più esclusivo, panoramico e collinare di Tizzana, a due passi dal centro di Quarrata e da tutti i servizi primari, proponiamo in esclusiva un intervento di recupero architettonico senza precedenti.
Un perfetto connubio tra il fascino senza tempo della tradizione toscana e l'ingegneria impiantistica contemporanea.

Proprietà di nuova realizzazione in Classe Energetica A+, progettate per azzerare gli sprechi e garantire il massimo comfort abitativo.
Dotate di impianto fotovoltaico, pompe di calore, cappotto termico, infissi di ultima generazione e rifiniture di altissimo livello.

Vantaggio fiscale immediato: Vendita esente da IVA.

Unità (A): Una residenza di metratura generosa, pensata per chi esige spazio, privacy e indipendenza assoluta.
Superficie commerciale: Circa 140 mq distribuiti su due livelli, (Piano Terra di 53 mq e Piano Primo di 67 mq).
Giardino privato esclusivo: Circa 200 mq.
Posto auto privato.
Composizione: Ingresso comune con portico, ampie zone giorno, reparti notte ottimizzati, doppi servizi e rifiniture di capitolato personalizzabili.

Unità (B) Speculare: Razionale, moderna, efficiente. La soluzione ideale per chi cerca una gestione smart degli spazi senza rinunciare all'esclusività della collina.
Superficie commerciale: Circa 120 mq su due livelli (Piano Terra di 40 mq e Piano Primo di 66 mq). Giardino privato esclusivo: Circa 160 mq.
Posto auto privato.
Composizione: Ingresso comune con portico, ambienti luminosi, spazi distribuiti con rigore geometrico e massima efficienza termica.

SPECIFICHE TECNICHE DI CAPITOLATO
- Classe Energetica: A+ con cappotto termico esterno.
- Impiantistica: Riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore e impianto fotovoltaico autonomo.
- Infissi: Serramenti ad alto isolamento termico e acustico con persiane in alluminio.
- Pertinenze: Resede/giardino esclusivo e posti auto privati in corte chiusa.
- Le metrature sono state calcolate sulle planimetrie catastali e validate dal nostro studio tecnico di architettura.

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