Appartamento in vendita a Bari - Via Marcello Celentano, 130 mq

Nel rinomato quartiere Umbertino, tra le aree più eleganti e apprezzate di Bari, proponiamo in vendita un raffinato e spazioso quadrivani di circa 130 mq, ubicato in una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del Teatro Petruzzelli, del lungomare e di tutti i principali servizi del centro cittadino.
L'appartamento è posto al secondo piano di uno stabile d'epoca di soli tre piani, caratterizzato dal fascino architettonico delle costruzioni storiche. La doppia esposizione, unita alla presenza di quattro balconi, assicura un'ottima illuminazione naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. Le suggestive volte alte 4,00 metri valorizzano ulteriormente gli spazi, donando alla casa un senso di ariosità e imponenza.
L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, dal quale si accede ai diversi ambienti dell'abitazione. Sulla destra si trova la cucina abitabile, completa di un piccolo bagno di servizio e di un balcone con affaccio interno. A seguire è presente la cameretta, anch'essa dotata di un balcone interno sul quale è stato ricavato un pratico ripostiglio.
Proseguendo lungo il disimpegno, frontalmente si accede all'antibagno e al bagno principale, entrambi finestrati. Sul lato sinistro si sviluppa invece la zona giorno, composta da un'ampia sala da pranzo e da un accogliente soggiorno, arricchito dall'accesso al balcone con affaccio esterno. Completa la distribuzione interna la spaziosa camera matrimoniale, adiacente al soggiorno e anch'essa provvista di balcone.
La generosa metratura, l'organizzazione funzionale degli spazi e la presenza di quattro balconi rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione comoda e luminosa, senza rinunciare al fascino delle dimore storiche. Il contesto esclusivo e la vicinanza ai principali punti di interesse della città rappresentano ulteriori elementi di valore.

INTERNO: L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di diverse caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia e termosifoni in ghisa, in grado di assicurare una buona diffusione del calore. È presente, inoltre, un impianto di climatizzazione di recente installazione, composto da quattro split, per garantire una temperatura gradevole durante tutto l'anno.
L'impianto elettrico è a norma ed è provvisto di messa a terra e interruttori differenziali. La porta d'ingresso è blindata e dotata di cilindro europeo, mentre le porte interne sono realizzate in legno bianco con apertura a battente.
La pavimentazione in parquet, presente in tutta l'abitazione, contribuisce a creare un'atmosfera calda ed elegante. Il bagno principale, finestrato, presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica ed è completo di termoarredo, sanitari a pavimento, box doccia e vasca da bagno.
Gli infissi in legno con apertura a libro e le persiane originali mantengono intatto il carattere storico dell'immobile. Le finestre con affaccio interno sono inoltre dotate di zanzariere a scomparsa, un dettaglio pratico che migliora la vivibilità degli ambienti.

ESTERNO: Lo stabile si distingue per la sua architettura d'epoca e per la cura delle parti comuni, che conservano elementi originali di grande fascino. Il portone d'ingresso introduce in un ampio androne impreziosito da eleganti arcate e dettagli architettonici storici, capaci di trasmettere fin dal primo ingresso un senso di signorilità e autenticità.
Una soluzione ideale per chi apprezza il valore degli edifici storici e desidera vivere in un contesto ricco di personalità, nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Bari.

POSIZIONE: L'immobile gode di una collocazione particolarmente interessante, nel cuore del quartiere Umbertino, a breve distanza dal lungomare, dal Teatro Petruzzelli e dalle principali strade dedicate allo shopping. La zona è servita da numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, consentendo di raggiungere comodamente i principali punti di interesse cittadini.
Nonostante la centralità, la strada in cui sorge lo stabile conserva un'atmosfera tranquilla e prevalentemente residenziale, offrendo un piacevole equilibrio tra la comodità della vita urbana e la riservatezza di un contesto abitativo lontano dalle vie più trafficate.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Ampia metratura e ambienti luminosi
2. Doppia esposizione con quattro balconi
3. Stabile d'epoca dal fascino signorile
4. Posizione strategica nel quartiere Umbertino