Villa in vendita a Fubine Monferrato - Regione Fugassa, 15, 350 mq

A Fubine Monferrato, in posizione strategica ed equidistante da Asti, Alessandria, Nizza Monferrato e Casale Monferrato, proponiamo in vendita una grande cascina sapientemente ristrutturata, immersa nel verde e inserita in un contesto di assoluta privacy e tranquillità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo la propria autonomia oppure per chi cerca una residenza con interessanti potenzialità ricettive.
La prima unità si sviluppa interamente al piano terreno e comprende un ingresso su disimpegno, un ampio salotto, una cucina semi-abitabile, tre camere da letto, un bagno con doccia e una comoda lavanderia.

La seconda unità è accessibile tramite una scala esterna indipendente che conduce a un grande terrazzo coperto, affacciato sull'ampia area verde di proprietà. L'ingresso introduce a una spaziosa zona living con cucina a vista e a una sala con accesso al terrazzo; completano il piano due camere da letto e due bagni. Il piano mansardato ospita inoltre un salottino e altre tre camere, offrendo grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi.

L'abitazione è dotata di riscaldamento a gas integrato da una stufa a pellet e di infissi in legno con doppi vetri. Completano la proprietà un ampio garage triplo e due magazzini, ideali per il ricovero di automezzi, attrezzature e materiali.

All'interno della proprietà si trova inoltre una struttura indipendente, dotata di accesso separato tramite cancello automatico e attualmente utilizzata come officina, spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi commerciali. La struttura offre inoltre interessanti possibilità di trasformazione e potrebbe essere convertita in dependance incrementare gli spazi abitativi con potenziale per una attività ricettiva.

La cascina è circondata da un ampio parco privato di oltre due ettari, che comprende estese aree verdi e una significativa porzione collinare lasciata a bosco. All'interno sono stati realizzati sentieri che permettono di passeggiare nella natura fino a raggiungere punti panoramici e due antichi infernot privati, caratteristici ambienti ipogei scavati nella pietra da cantoni, tipici del Monferrato.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Fubine Monferrato si trova nel cuore del paesaggio vitivinicolo del Piemonte, riconosciuto Patrimonio UNESCO, in un territorio noto per la qualità dei suoi vini, la gastronomia e le numerose attività sportive e culturali. A brevissima distanza dai paesi più conosciuti di questa zona come Altavilla Monferrato, Vignale Monferrato, e nelle vicinanze troviamo anche il noto Golf Club Margara e il Centro Ippico Il Duende. Sono inoltre facilmente raggiungibili le città metropolitane del nord Italia Milano, Torino, Genova e i relativi aeroporti.