Appartamento in vendita a Bitritto - Via Capitano Francesco Scalera, 76 mq

Scopri questa straordinaria opportunità nel centro cittadino!
Ti presentiamo una palazzina indipendente su due livelli più terrazza, perfetta per chi cerca versatilità e potenziale di investimento.
Con accesso indipendente e posizione privilegiata vicino a tutti i servizi e le attività commerciali, questa proprietà è ideale per abitare, investire o avviare un'attività ricettiva.

Spazi e Distribuzione

Il primo piano, di circa 35 m² in superficie coperta, accoglie un ingresso dedicato, un luminoso soggiorno a vista che si apre a una cucina a vista, completato da un bagno funzionale. Il secondo piano, anch'esso di circa 35 m², offre un'ampia camera da letto e un secondo bagno.
La metratura commerciale totale è di 70 m² con 2 locali principali e 2 bagni completi.

Terrazza e Potenzialità

Il valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare di proprietà di circa 20 m², utilizzabile come solarium esclusivo o per l'installazione di pannelli solari. Inoltre, esiste la possibilità di ricavare un ripostiglio secondo la conformazione e le autorizzazioni locali, ampliando ulteriormente le opportunità di utilizzo.

Caratteristiche Tecniche

Costruita nel 1965, la proprietà presenta esposizione esterna con orientamento Ovest. Lo stato interno è sufficiente, mentre l'esterno necessita di interventi di manutenzione. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas-metano. Classe energetica G.
Assenza totale di spese condominiali, un vantaggio economico significativo!

Versatilità d'Uso

Perfetta per coppie, single, investitori o chi desidera avviare un B&B. La posizione centrale, l'ingresso indipendente e la presenza di balcone rendono questa palazzina una scelta intelligente e redditizia.

Non perdere questa occasione!

SUP. COP. P. 1 mq 35 ca.
SUP. COP. P. 2 mq 35 ca.
SUP. Lastrico solare mq 20 ca.