Villa in vendita a Bibbona - Via della Camminata, 305 mq

BIBBONA (LI) – Nel suggestivo scenario della campagna toscana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente, circondata da un ampio parco privato di circa 7.000 mq, con uliveto e rigogliosa vegetazione mediterranea.
La proprietà si trova in una posizione riservata e immersa nella natura, nel cuore di un territorio rinomato per le sue eccellenze enogastronomiche, lungo la celebre Strada del Vino, nelle vicinanze delle prestigiose terre del Sassicaia e dell'Ornellaia. Un contesto di particolare interesse paesaggistico e culturale, caratterizzato da borghi storici, antichi mulini e testimonianze archeologiche.
La villa, edificata negli anni '70, conserva il fascino delle residenze signorili dell'epoca, distinguendosi per le generose dimensioni degli ambienti, la luminosità e le interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.
Il terreno, interamente recintato e delimitato anche da un caratteristico ruscello, ospita circa 100 alberi di ulivo produttivi, dai quali si ottiene annualmente un olio di eccellente qualità, oltre ad ampie aree verdi che garantiscono tranquillità e privacy.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, così distribuiti:
Piano terra: ampio garage e due spaziosi locali, per una superficie complessiva di circa 150 mq, con accesso alle aree esterne.
Primo piano: abitazione principale di circa 200 mq, composta da ingresso, elegante salone doppio, quattro camere da letto, cucina con dispensa e doppi servizi. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono numerose possibilità di reinterpretazione degli spazi interni.
Secondo piano: terrazza panoramica con piacevole vista sul paesaggio circostante e soffitta, con potenzialità di trasformazione in un'ulteriore unità abitativa di circa 60 mq, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
Grazie alla sua conformazione e alle importanti superfici disponibili, la villa rappresenta un'interessante opportunità sia come prestigiosa residenza privata sia per un eventuale progetto di suddivisione in più unità immobiliari, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente.
La proprietà si presta a un intervento di riqualificazione capace di valorizzarne l'architettura originale, integrando finiture contemporanee, materiali naturali e soluzioni di design, mantenendo intatta l'autenticità e il carattere tipico delle dimore di campagna toscane.
Una proposta immobiliare di grande potenziale, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle bellezze della Toscana.
A completamento della presentazione, sono disponibili due immagini di rendering che mostrano un'ipotesi di rinnovamento estetico degli esterni, offrendo uno spunto concreto per immaginare le potenzialità di trasformazione e valorizzazione della villa.
Per informazioni e appuntamenti contattare, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.