Casa indipendente in vendita a Catania - Via Costantino, 11, 70 mq

Appartamento Semi-Indipendente Ristrutturato con Terrazzo – Catania, Centro Storico

, società di intermediazione immobiliare internazionale, propone in vendita a Catania, precisamente in Via Costantino 11, uno splendido appartamento semi-indipendente di 70 mq disposti su due livelli, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato ("chiavi in mano"), con terrazzo sovrastante di proprietà.
L'immobile si trova all'interno di una piccola e tranquilla corte comune di sole 4 unità abitative, garantendo riservatezza e il grande vantaggio di avere ZERO SPESE CONDOMINIALI.

DISTRIBUZIONE ED ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:
Varcata la corte comune, una scala interna ci conduce all'ingresso dell'abitazione, organizzata in maniera funzionale ed accogliente:
Primo Livello – Zona Giorno (Altezza 2,10 m):
Ingresso su un comodo ammezzato, luminoso e ben arieggiato grazie alla finestra con esposizione diretta su via Costantino. Questo piano ospita un funzionale angolo cottura e un pratico servizio igienico (WC) finestrato.

Secondo Livello – Zona Notte (Altezza 4,20 m):
Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti alti 4,20 metri che offrono un'ampia sensazione di spaziosità e respiro. Qui troviamo la grande camera da letto matrimoniale e il bagno padronale completo.

Spazio Esterno – Terrazzo Sovrastante:
A completare la proprietà vi è uno splendido terrazzo sovrastante, ideale per momenti di relax all'aperto, colazioni estive o aperitivi serali nel cuore della città.

CARATTERISTICHE E FINITURE:
Superficie commerciale: 70 mq circa
Stato conservativo: Totalmente ristrutturato a nuovo
Classe Energetica: C (eccellente efficienza e bassi consumi energetici)
Infissi: In vetrocamera, ideali per garantire un eccellente isolamento termico e acustico
Altezze interne: Ammezzato h 2,10 m | Piano superiore h 4,20 m
Spese di gestione: Zero spese condominiali

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE?
Grazie alla sua posizione centrale ed alla vicinanza ai principali punti di interesse di Catania, questa soluzione rappresenta un'opportunità versatile:
Efficienza & Risparmio: La Classe Energetica C garantisce elevato comfort abitativo, ridotti costi in bolletta e conformità con le direttive europee.
Per uso abitativo: Perfetto per coppie o single che desiderano vivere l'atmosfera del centro storico in un contesto indipendente, tranquillo e senza costi di gestione.
Per investimento: Taglio e posizione strategici, perfetti per avviare un'attività ricettiva di successo (casa vacanza o B&B).

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