Appartamento in vendita a San Vito di Leguzzano - via caduti di malga zonta, 175 mq

SAN VITO DI LEGUZZANO: in contesto di sole tre unità in fase di completa ristrutturazione, TRICAMERE AL PIANO TERRA CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 300 MQ. Ingresso indipendente, due bagni e garage direttamente collegato all’abitazione. Possibilità di usufruire del "Bonus Ristrutturazioni", con detrazione ripartita in 10 anni.

PUNTI DI FORZA:
- Giardino esclusivo di circa 300 mq e ingresso indipendente.
- Possibilità di usufruire del Bonus ristrutturazioni.
- Piccolo contesto di sole tre abitazioni, senza spese condominiali.

Una casa pensata per chi desidera la comodità del piano terra e uno spazio esterno da vivere ogni giorno: per un pranzo all’aperto, un angolo verde o un momento di relax.

L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, organizzata per accogliere il tavolo da pranzo e la zona soggiorno.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e una camera singola, utilizzabile anche come studio. Completano la distribuzione due bagni e i disimpegni.
Il garage è direttamente collegato all’abitazione. Di fronte al fabbricato si trova un ampio parcheggio pubblico gratuito. La corte comune offre inoltre spazio per altre vetture.

La ristrutturazione interesserà l’intero fabbricato, sia internamente sia esternamente, comprendendo il rifacimento del tetto, il rinnovo delle facciate e la sostituzione dei serramenti, oltre agli impianti e alle finiture delle singole abitazioni.

Sono previsti riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con tapparelle elettriche, portoncino blindato, porte interne laccate bianche e predisposizione per climatizzazione e allarme. Pavimenti in gres nella zona giorno e finiture della zona notte selezionabili tra le alternative previste dal capitolato.

BONUS RISTRUTTURAZIONI
Possibilità di usufruire della detrazione fiscale del 36% per i lavori di ristrutturazione, ripartita in 10 anni, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

Consegna prevista: marzo 2027.
Classe energetica finale da determinare al termine dei lavori mediante Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Le immagini, gli arredi e le finiture rappresentati nei render hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Maggiori informazioni, planimetrie e capitolato disponibili in ufficio previo appuntamento.

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