Villa in vendita a San Marcellino - Via Armando Diaz, 336 mq

Immersa in un contesto di assoluta privacy, questa splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, ultimata nel 2025, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa importante, moderna e ricca di comfort, senza rinunciare alla bellezza degli spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua generosa area esterna di circa 1.000 mq, composta da giardino e ampie superfici pavimentate, sapientemente illuminate per creare, anche nelle ore serali, un'atmosfera elegante e suggestiva. A impreziosire il giardino, la presenza di splendidi alberi di limone, che donano alla proprietà un carattere mediterraneo e un fascino unico.La villa si sviluppa su due livelli abitativi, collegati da una raffinata scala in marmo, oltre a un terzo livello interamente dedicato a un magnifico terrazzo. Al piano terra, di circa 100 mq, l'ingresso introduce in un grande e luminoso salone doppio, cuore della casa e ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente nella vita quotidiana della casa. Completano il piano una camera attualmente adibita a studio, una comoda lavanderia e un ampio bagno, pensati per garantire praticità e comfort. La scala in marmo conduce al piano superiore, dedicato principalmente alla zona notte.Il primo piano, anch'esso di circa 100 mq, accoglie ambienti ampi, luminosi e riservati. La camera matrimoniale padronale è concepita come una vera suite privata, con cabina armadio e bagno dedicato. A completare la zona notte troviamo due ampie camere, un'ulteriore zona lavanderia e un secondo bagno. Un elemento distintivo dell'intera abitazione è il balcone perimetrale che avvolge tutta la casa, regalando luce naturale, affacci piacevoli e una straordinaria continuità tra gli ambienti interni e lo spazio esterno.Salendo al livello superiore si apre uno degli spazi più affascinanti della proprietà: circa 120 mq di terrazzo completamente pavimentato e illuminato. Un vero e proprio ambiente all'aperto da vivere e personalizzare, perfetto per organizzare cene estive, ricevimenti, momenti di relax o semplicemente trascorrere piacevoli serate in compagnia. Un'estensione naturale della casa, capace di trasformarsi in un elegante living outdoor, in una zona relax o in uno spazio dedicato all'intrattenimento. La proprietà dispone della predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre alla predisposizione per pompa di calore, offrendo la possibilità di adottare soluzioni tecnologiche all'avanguardia e orientate al risparmio energetico.Questa villa non è semplicemente un'abitazione. È uno spazio pensato per chi desidera indipendenza, privacy, eleganza e libertà, con ambienti generosi e la possibilità di vivere ogni stagione dell'anno tra il comfort degli interni e la bellezza degli spazi esterni.Visionabile previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare Lo studio di consulenza Due A Vi offre inoltre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti: un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata perfetta su misura per TE!