Villa in vendita a Anzio - Via Alessandro Manzoni, 63, 70 mq

Villino bifamiliare con giardino angolare di 150 mq, terrazzo e posto auto interno
In Via Alessandro Manzoni, nelle immediate vicinanze di Via delle Cinque Miglia, Collalti Immobiliare propone in vendita un grazioso villino in bifamiliare, situato in una tranquilla zona residenziale abitata tutto l’anno, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Centro Commerciale I Padiglioni, a scuole di ogni ordine e grado, negozi, impianti sportivi e servizi di prima necessità. La stazione ferroviaria di Padiglione, comoda per i collegamenti con Roma, è raggiungibile in pochi minuti, mentre il mare dista circa 10 minuti.

L’immobile, in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato, gode di una favorevole esposizione Est/Ovest, che assicura una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La disposizione su due livelli permette di distinguere comodamente la zona giorno dalla zona notte.

Distribuzione degli ambienti
Piano terra: l’ingresso si apre su un accogliente salone impreziosito da un elegante termocamino con rivestimento in marmo rosa, affiancato da un pratico angolo cottura. Completa il livello un bagno finestrato con vasca.

Primo piano: la zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. A rendere questo piano particolarmente piacevole è l’ampio terrazzo perimetrale, uno spazio ideale per rilassarsi all’aria aperta e godersi momenti di tranquillità.

Giardino privato e spazi esterni
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino angolare di circa 150 mq, che circonda l’abitazione e offre uno spazio esterno privato da vivere in ogni stagione.

Il giardino è arricchito da un pratico forno a legna, perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali con familiari e amici.

L’accesso è sia pedonale sia carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà.

Dotazioni e caratteristiche
Il villino dispone di:

Porta d’ingresso blindata;
Grate di sicurezza;
Elegante scala interna in marmo;
Riscaldamento autonomo con caldaia;
Predisposizione per l’installazione di climatizzatori;
Attacco per lavatrice sul terrazzo;
Certificato di agibilità presente.
La soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità
Grazie agli ambienti ben distribuiti, al giardino privato, al terrazzo e alla possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà, questo villino rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera una casa accogliente con spazi esterni, sia come casa vacanze, in una posizione comoda per raggiungere il mare e i principali servizi.

Una proprietà da vivere tutto l’anno, dove la tranquillità del contesto residenziale si unisce alla praticità della posizione.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per informazioni ed appuntamenti:
Collalti immobiliare srls
Via Della Vittoria 23 00048 Nettuno
Piazza del consorzio 8 00042 Anzio/Lavinio